Mezzane di Sotto

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8523 parcelas · 23 hojas · 19,7 km²

Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.

Cada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.

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Viviendas civiles (abitazioni civili) in Mezzane di Sotto: 850-1250 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de VR: 910-1300 €/m²)

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

A lo largo de los años

El precio mediano de la vivienda normal in Mezzane di Sotto pasó de 915 €/m² en 2004 a 1050 €/m² en 2025: un 15% más. El máximo fue en entre 2007 y 2008, con 1110 €/m², y hoy el precio es un 5% más bajo.

En 2025 cambiaron de manos unas 23 viviendas in Mezzane di Sotto, frente a unas 21 en 2011, con un máximo en 2021 de unas 30. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

El suelo de Mezzane di Sotto recibe de media unos 1450 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es más o menos lo que recibe el municipio italiano típico.

23,3% del suelo está en laderas que reciben al menos un 5% más de sol que el terreno llano, 22,4% en laderas que reciben al menos un 5% menos. Cuatro quintas partes del suelo están entre 1300 y 1580 kWh/m².

Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.

El sol parcela por parcela en el mapa →

El ISTAT sitúa Mezzane di Sotto in the inland hills, en la provincia de Verona. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 138.600 € en 2024.

En 2004 valía unos 141.100 €: en euros corrientes el valor casi no se ha movido, así que con la inflación ha bajado.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.

El valor de la zona en la ficha de cada parcela →

There are 44 court subastas open to bids within about 15 km of the centre of Mezzane di Sotto. Below are the 10 closest:

33 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).

Precio base de una hectárea de terreno

Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.

En toda la provincia, de 144 ventas judiciales concluidas registradas, el 17% no tuvo postores; las vendidas se adjudicaron con un descuento mediano del 0% sobre el precio base (16 casos).

Todas las subastas judiciales de Veneto →

• 18 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 4 declarados sin uso y 1 inutilizables

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

El plan urbanístico de Mezzane di Sotto destina 3% del suelo a vivienda, industria y comercio, unas 65 hectáreas de 1982.

En el municipio típico de Veneto es 8%, sobre los 527 municipios cuyo plan tenemos.

Las zonas agrícolas cubren 91% del suelo, unas 1798 hectáreas.

La calificación urbanística de cada parcela en el mapa →

Para tener valor legal necesita el certificado urbanístico (CDU): se lo pedimos nosotros al municipio, 39,00 €.

• IllasiVR · ~4,4 km
• TregnagoVR · ~5,2 km
• LavagnoVR · ~5,3 km
• Cazzano di TramignaVR · ~6,9 km
• San Mauro di SalineVR · ~7,6 km
• San Martino Buon AlbergoVR · ~8,9 km