Mezzane di Sotto

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8.523 particelle · 23 fogli · 19,7 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

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Abitazioni civili a Mezzane di Sotto: 850-1.250 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di VR: 910-1.300 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Mezzane di Sotto è passato da 915 €/m² nel 2004 a 1.050 €/m² nel 2025: il 15% in più. Il punto più alto è stato fra il 2007 e il 2008, con 1.110 €/m², e oggi il prezzo è il 5% più basso.

Nel 2025 a Mezzane di Sotto sono passate di mano circa 23 abitazioni, contro 21 nel 2011, e il massimo è stato nel 2021 con 30. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Mezzane di Sotto arrivano in media circa 1.450 kWh di sole per metro quadro in un anno. È quanto arriva sul comune italiano tipico.

Il 23,3% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 22,4% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.300 e 1.580 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Mezzane di Sotto è in collina interna, in provincia di Verona. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 138.600 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 141.100 €: in euro correnti il valore è quasi fermo, quindi al netto dell'inflazione è sceso.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Mezzane di Sotto, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 33 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Sul più ampio bacino della provincia, su 144 vendite giudiziarie concluse e censite il 17% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 0% sulla base d'asta (16 casi).

Tutte le aste in Veneto →

• 18 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 4 dichiarati non utilizzati e 1 inutilizzabili

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Il piano urbanistico di Mezzane di Sotto destina a case, attività produttive e commercio il 3% del territorio, circa 65 ettari su 1.982.

Nel comune tipico del Veneto la quota è l'8%, sui 527 comuni di cui abbiamo il piano.

Le zone agricole coprono il 91% del territorio, circa 1.798 ettari.

La destinazione di ogni particella sulla mappa →

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• IllasiVR · ~4,4 km
• TregnagoVR · ~5,2 km
• LavagnoVR · ~5,3 km
• Cazzano di TramignaVR · ~6,9 km
• San Mauro di SalineVR · ~7,6 km
• San Martino Buon AlbergoVR · ~8,9 km