Immobile residenzialeadmite ofertas
85.500 €
Nonio · Court: Verbania
Venta: 8 de enero de 2027 a las 10:00
~2,9 km
Mapa catastral de Pettenasco
parcelas © AdE
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3088 parcelas · 7 hojas · 7,1 km²
Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.
Hojas y parcelas de Pettenasco
censo GML © AdECada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.
Precios de las viviendas in Pettenasco
Rangos de precios OMI por zonaViviendas civiles (abitazioni civili) in Pettenasco: 800-1800 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de NO: 945-1400 €/m²)
Las 5 zonas en detalle, con sus calles
- Zona B1 (centrale): 1200-1750 €/m²
- Zona B2 (lungolago): 1250-1800 €/m²
- Zona C1 (semicentrale): 1100-1650 €/m²
- Zona D1 (collinare residenziale): 1100-1600 €/m²
- Zona E1 (suburbana collinare isolata): 800-1150 €/m²
| Uso | Rango de precios |
|---|---|
| Abitazioni civili | 800-1800 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 460-1400 €/m² |
| Box | 560-930 €/m² |
| Capannoni tipici | 200-455 €/m² |
| Laboratori | 225-480 €/m² |
| Magazzini | 240-360 €/m² |
| Negozi | 560-1850 €/m² |
| Uffici | 700-1500 €/m² |
| Ville e Villini | 1300-2250 €/m² |
Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.
A lo largo de los años
El precio mediano de la vivienda normal in Pettenasco pasó de 855 €/m² en 2004 a 1375 €/m² en 2025: un 61% más.
En 2025 cambiaron de manos unas 19 viviendas in Pettenasco, frente a unas 11 en 2011, con un máximo en 2021 de unas 26. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)
Zona sísmica de Pettenasco
Clasificación de la Protezione Civile (Protección Civil)zona4
Pettenasco está en la zona sísmica 4 (sismicidad muy baja).
El riesgo más bajo; requisitos mínimos.
Deslizamientos e inundaciones in Pettenasco
ISPRA · IdroGEO, mosaico nacionalParte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.
Deslizamientos P3–P4
3,6%
del territorio en zonas de peligrosidad alta o muy alta de deslizamientos (0,3 km²)
Inundaciones P3
0,9%
del territorio en zonas que se inundan en el escenario frecuente (0,1 km²)
Residentes en zonas de deslizamientos
253
personas en las clases P3–P4 (18,9% de la población)
Residentes en zonas inundables
271
personas en el escenario medio P2 (19,8% de la población)
Superficie municipal
7,1 km²
1341 habitantes (censo de 2021)
El sol sobre el terreno in Pettenasco
PVGIS (JRC) sobre el DEM TINITALY de 10 mEl suelo de Pettenasco recibe de media unos 1390 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es un 5% menos que el municipio italiano típico.
11,7% del suelo está en laderas que reciben al menos un 5% más de sol que el terreno llano, 14,7% en laderas que reciben al menos un 5% menos. Cuatro quintas partes del suelo están entre 1280 y 1480 kWh/m².
Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.
Valores de los terrenos agrícolas in Pettenasco
CREA, inland mountains, 2024El ISTAT sitúa Pettenasco en la montaña interior, en la provincia de Novara. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 4500 € en 2024.
En 2004 valía unos 1900 €: un 142% más en euros corrientes, sin contar la inflación.
| Cultivo | €/ha medio | Rango |
|---|---|---|
| Permanent meadows and pastures | 3300 € | 1200 € – 3900 € |
| Arable land and horticulture | 6800 € | 3900 € – 13.600 € |
| Orchards and citrus groves | 19.200 € | |
| Vineyards | 15.300 € |
CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.
Subastas judiciales cerca de Pettenasco
a ~15 km del centroHay 10 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de Pettenasco, por orden de distancia:
Apartmentadmite ofertas
109.500 €
Court: Verbania
Venta: 8 de enero de 2027 a las 10:00
~3,4 km
Immobile residenzialeadmite ofertas
12.000 €
Arola · Court: Verbania
Venta: 8 de enero de 2027 a las 10:00
~4,5 km
Apartmentadmite ofertas
28.500 €
Omegna · Court: Verbania
Venta: 8 de enero de 2027 a las 10:00
~4,7 km
Immobile industrialeadmite ofertas
737.500 €
Court: Verbania
Venta: 8 de enero de 2027 a las 10:00
~4,9 km
Immobile residenzialeadmite ofertas
113.500 €
Omegna · Court: Verbania
Venta: 8 de enero de 2027 a las 10:00
~5,3 km
Immobile residenzialeadmite ofertas
28.800 €
Quarna Sotto · Court: Verbania
Venta: 8 de enero de 2027 a las 10:00
~5,4 km
Immobile commercialeadmite ofertas
350.000 €
Court: Verbania
Venta: 27 de enero de 2027 a las 12:00
~6,0 km
Immobile commercialeadmite ofertas
57.000 €
Omegna · Court: Verbania
Venta: 8 de enero de 2027 a las 10:00
~6,7 km
Chalet pequeñoadmite ofertas
190.500 €
Germagno · Court: Verbania
Venta: 8 de enero de 2027 a las 10:00
~6,8 km
59 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).
Precio base de una hectárea de terreno
| Terrenos | Precio base | Muestra |
|---|---|---|
| agrícolas, en la región | 13.953 €/ha (la mitad está entre 7640 € y 55.874 €) | 32 procedimientos, 43 lotes, 68 ha medidas, en general en el intento de venta n.º 2 |
| edificables, en la región | 105.820 €/ha (la mitad está entre 79.606 € y 172.516 €) | 17 procedimientos, 22 lotes, 17 ha medidas, en general en el intento de venta n.º 2 |
| con un edificio encima, en la región | 17.426 €/ha (la mitad está entre 5035 € y 78.833 €) | 15 procedimientos, 22 lotes, 30 ha medidas |
Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.
En toda la provincia, de 79 ventas judiciales concluidas registradas, el 43% no tuvo postores; las vendidas se adjudicaron con un descuento mediano del 3% sobre el precio base (22 casos).
Propiedades públicas in Pettenasco
MEF- 10 inmuebles de municipios y entes locales
Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.
Zonificación in Pettenasco
lo que cubre nuestro archivoEl plan urbanístico de Pettenasco destina 13% del suelo a vivienda, industria y comercio, unas 94 hectáreas de 711. Solo las zonas residenciales son 10%.
En el municipio típico de Piemonte es 4%, sobre los 1180 municipios cuyo plan tenemos.
El mapa que tenemos clasifica solo 51% del suelo y no da ningún uso para el resto.
La calificación urbanística de cada parcela en el mapa →
Para tener valor legal necesita el certificado urbanístico (CDU): se lo pedimos nosotros al municipio, 39,00 €.
Datos clave y referencias de Pettenasco
- Código catastral
- G520 Agenzia delle Entrate (Agencia Tributaria italiana)
- Código ISTAT
- 003116 ISTAT
- Provincia
- NO
- Región
- Piemonte
- Hojas catastrales
- 7 Agenzia delle Entrate, cartografía catastral
- Parcelas catastrales
- 3088
- Superficie
- 7,1 km² ISPRA
- Población
- 1341 ISTAT, censo de 2021
- Zona sísmica
- 4 Protezione Civile (Protección Civil), clasificación sísmica
- Precios de las viviendas (OMI)
- €800–1800/m² Agenzia delle Entrate, encuesta de precios OMI, segundo semestre de 2025
- Terreno con riesgo de deslizamiento
- 3,6% ISPRA, IdroGEO
- Terreno inundable
- 0,9% ISPRA, IdroGEO
De dónde vienen estos números, cada cuánto se actualizan y quién hace Lince: las fuentes.
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