Orta San Giulio

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2356 parcelas · 8 hojas · 6,7 km²

Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.

Cada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.

• 3A
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• 10

Viviendas civiles (abitazioni civili) in Orta San Giulio: 1000-2950 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de NO: 945-1400 €/m²)

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

A lo largo de los años

El precio mediano de la vivienda normal in Orta San Giulio pasó de 1205 €/m² en 2004 a 1750 €/m² en 2025: un 45% más.

En 2025 cambiaron de manos unas 23 viviendas in Orta San Giulio, frente a unas 21 en 2011, con un máximo en 2017 de unas 32. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

El suelo de Orta San Giulio recibe de media unos 1410 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es un 4% menos que el municipio italiano típico.

5,5% del suelo está en laderas que reciben al menos un 5% más de sol que el terreno llano, 10,2% en laderas que reciben al menos un 5% menos. Cuatro quintas partes del suelo están entre 1350 y 1460 kWh/m².

Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.

El sol parcela por parcela en el mapa →

El ISTAT sitúa Orta San Giulio in the inland mountains, en la provincia de Novara. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 4500 € en 2024.

En 2004 valía unos 1900 €: un 142% más en euros corrientes, sin contar la inflación.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.

El valor de la zona en la ficha de cada parcela →

There are 74 court subastas open to bids within about 15 km of the centre of Orta San Giulio. Below are the 10 closest:

67 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).

Precio base de una hectárea de terreno

Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.

En toda la provincia, de 79 ventas judiciales concluidas registradas, el 42% no tuvo postores; las vendidas se adjudicaron con un descuento mediano del 3% sobre el precio base (22 casos).

Todas las subastas judiciales de Piemonte →

• 113 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 5 declarados sin uso
• 1 edificios y terrenos del Estado

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023); los edificios y terrenos del Estado provienen de la Agenzia del Demanio (al 31 de diciembre de 2025). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

El plan urbanístico de Orta San Giulio destina 9% del suelo a vivienda, industria y comercio, unas 61 hectáreas de 665. Solo las zonas residenciales son 6%.

En el municipio típico de Piemonte es 4%, sobre los 1180 municipios cuyo plan tenemos.

El mapa que tenemos clasifica solo 39% del suelo y no da ningún uso para el resto.

La calificación urbanística de cada parcela en el mapa →

Para tener valor legal necesita el certificado urbanístico (CDU): se lo pedimos nosotros al municipio, 39,00 €.

• MiasinoNO · ~2,3 km
• AmenoNO · ~2,8 km
• PellaNO · ~3,3 km
• San Maurizio d'OpaglioNO · ~3,4 km
• Bolzano NovareseNO · ~3,8 km
• GozzanoNO · ~4,3 km