Roveredo di Guà

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3195 parcelas · 14 hojas · 10,2 km²

Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.

Cada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.

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Viviendas civiles (abitazioni civili) in Roveredo di Guà: 600-890 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de VR: 910-1300 €/m²)

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

A lo largo de los años

El precio mediano de la vivienda normal in Roveredo di Guà pasó de 725 €/m² en 2004 a 745 €/m² en 2025: un 3% más. El máximo fue en en 2008, con 925 €/m², y hoy el precio es un 19% más bajo.

En 2025 cambiaron de manos unas 17 viviendas in Roveredo di Guà, frente a unas 12 en 2011, con un máximo en 2022 de unas 25. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

El suelo de Roveredo di Guà recibe de media unos 1480 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es más o menos lo que recibe el municipio italiano típico.

El terreno es casi todo llano, así que el sol cambia poco de una parcela a otra.

Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.

El sol parcela por parcela en el mapa →

El ISTAT sitúa Roveredo di Guà on the plain, en la provincia de Verona. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 50.800 € en 2024.

En 2004 valía unos 76.200 €: un 33% menos, incluso sin contar la inflación.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.

El valor de la zona en la ficha de cada parcela →

There are 53 court subastas open to bids within about 15 km of the centre of Roveredo di Guà. Below are the 10 closest:

14 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).

Precio base de una hectárea de terreno

Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.

En toda la provincia, de 144 ventas judiciales concluidas registradas, el 17% no tuvo postores; las vendidas se adjudicaron con un descuento mediano del 0% sobre el precio base (16 casos).

Todas las subastas judiciales de Veneto →

• 4 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 1 declarados sin uso
• 1 edificios y terrenos del Estado, de los cuales 1 disponibles (en venta o en concesión)

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023); los edificios y terrenos del Estado provienen de la Agenzia del Demanio (al 31 de diciembre de 2025). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

El plan urbanístico de Roveredo di Guà destina 6% del suelo a vivienda, industria y comercio, unas 61 hectáreas de 1013. Solo las zonas residenciales son 3%.

En el municipio típico de Veneto es 8%, sobre los 527 municipios cuyo plan tenemos.

Las zonas agrícolas cubren 85% del suelo, unas 863 hectáreas.

La calificación urbanística de cada parcela en el mapa →

Para tener valor legal necesita el certificado urbanístico (CDU): se lo pedimos nosotros al municipio, 39,00 €.

• PressanaVR · ~5,6 km
• Cologna VenetaVR · ~5,9 km
• BevilacquaVR · ~7,7 km
• MinerbeVR · ~8,4 km
• Boschi Sant'AnnaVR · ~10 km
• ZimellaVR · ~12 km