San Pancrazio Salentino

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14.375 parcelas · 48 hojas · 56,7 km²

Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.

Cada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.

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Rangos de precios OMI de San Pancrazio Salentino, semestre 2025/2:

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

En 2025 cambiaron de manos unas 54 viviendas in San Pancrazio Salentino, frente a unas 38 en 2011. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

El suelo de San Pancrazio Salentino recibe de media unos 1690 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es un 15% más que el municipio italiano típico.

El terreno es casi todo llano, así que el sol cambia poco de una parcela a otra.

Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.

El sol parcela por parcela en el mapa →

El ISTAT sitúa San Pancrazio Salentino on the plain, en la provincia de Brindisi. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 8300 € en 2024.

En 2004 valía unos 10.000 €: un 17% menos, incluso sin contar la inflación.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.

El valor de la zona en la ficha de cada parcela →

Hay 10 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de San Pancrazio Salentino, por orden de distancia:

16 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).

Precio base de una hectárea de terreno

Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.

En toda la provincia, de 49 ventas judiciales concluidas registradas, el 39% no tuvo postores; las vendidas se adjudicaron con un descuento mediano del 25% sobre el precio base (8 casos).

Todas las subastas judiciales de Puglia →

• 64 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 3 declarados sin uso
• 55 de los entes de vivienda pública
• 5 edificios y terrenos del Estado, de los cuales 5 disponibles (en venta o en concesión)
• Bienes confiscados al crimen organizado: 6 ya transferidos a entes públicos (3 sin uso)

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023); los edificios y terrenos del Estado provienen de la Agenzia del Demanio (al 31 de diciembre de 2025); los bienes confiscados provienen de la agencia nacional (ANBSC, openRegio). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

• San DonaciBR · ~7,6 km
• ErchieBR · ~7,8 km
• Torre Santa SusannaBR · ~9,8 km
• Cellino San MarcoBR · ~11 km
• MesagneBR · ~13 km
• OriaBR · ~16 km