San Pancrazio Salentino

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14.375 parcelas · 48 folhas · 56,7 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

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Faixas de preço OMI para San Pancrazio Salentino, semestre 2025/2:

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Em 2025, cerca de 54 imóveis residenciais mudaram de mãos in San Pancrazio Salentino, contra cerca de 38 em 2011. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

O território de San Pancrazio Salentino recebe em média cerca de 1.690 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é 15% a mais que o município italiano típico.

O terreno é quase todo plano, então a insolação muda pouco de um lote para outro.

Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.

Insolação lote por lote no mapa →

O ISTAT situa San Pancrazio Salentino on the plain, na província de Brindisi. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 8.300 em 2024.

Em 2004 valia cerca de € 10.000: 17% a menos, mesmo sem descontar a inflação.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.

O valor da zona na ficha de cada parcela →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de San Pancrazio Salentino, em ordem de distância:

Mais 16 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

Na província como um todo, das 49 vendas judiciais concluídas no histórico, 39% não tiveram licitantes; os vendidos saíram com um desconto mediano de 25% sobre o preço-base (8 casos).

Todos os leilões judiciais em Puglia →

• 64 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 3 declarados sem uso
• 55 pertencentes aos órgãos de habitação popular
• 5 Prédios e áreas do Estado, dos quais 5 disponíveis (para venda ou concessão)
• Bens confiscados do crime organizado: 6 já transferidos a órgãos públicos (3 fora de uso)

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

• San DonaciBR · ~7,6 km
• ErchieBR · ~7,8 km
• Torre Santa SusannaBR · ~9,8 km
• Cellino San MarcoBR · ~11 km
• MesagneBR · ~13 km
• OriaBR · ~16 km