Foto del lotto: Immobile commerciale a Piazza Armerina

Tipologia: Immobile commerciale · negozi, botteghe
Superficie: 139 m²
Dati catastali: Foglio 130 · part. 2776, 3116 · sub 28, 29, 2, 6
Procedura: Tribunale di Enna · EN-EI-23-2018

Cosa compri

CATASTO

Foglio 130 · part. 2776, 3116 · sub 28, 29, 2, 6

139 m²

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà dell’intero fabbricato sito in Piazza Armerina con accesso dalla Via Umberto I, n. 16, già adibito ad attività di B&B e Pizzeria, composto da n. 4 elevazioni fuori terra, con P. 1 avente superficie commerciale pari a mq 98.00 e P.2 e P.3 avente superficie commerciale pari a circa mq 138.75 costituito da 8,5 vani catastali; in cata-sto al foglio 130 particella 2776 sub 28 e sub 29.

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 391 €/m²

Negozi in zona · 560–1100

−30% sotto il minimo di zona

0 €/m² 391 560 1100

La base è −30% sotto il minimo di zona per negozi.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
magazzini	305–510
negozi	560–1100
uffici	610–910

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

DA UNA PERSONA

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

4981 €

DA UN'IMPRESA

ipotecaria 3% e catastale 1% sulla base d'asta, e 200 € di registro

2369 €

Le imposte su un'aggiudicazione alla base. Dipendono da chi è il debitore, e lo dicono l'avviso di vendita e la perizia. Da un'impresa la vendita è con o senza IVA, e il 4% si paga in tutti e due i casi; se l'avviso dice IVA si aggiunge il 22%, che chi compra con la partita IVA versa con l'inversione contabile. Da una persona i 100 € sono l'ipotecaria e la catastale, e prima casa e valore catastale non valgono per un immobile che non è un'abitazione. Norme: DPR 131/1986, Tariffa parte prima art. 1 e art. 40; d.lgs. 347/1990, Tariffa art. 1-bis e art. 10; DPR 633/1972, art. 10 n. 8-ter. Fonte: Agenzia delle Entrate, circolare 2/E del 2014, verificate il 2026-10-27.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Piazza Armerina

Documenti e offerta

OrdinanzaOrdinanza di vendita.pdf · 545 KB
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Perizia di stimafoto - planimetrie - allegati.pdf · 10,7 MB
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Avviso di venditaAVVISO DI VENDITA - .pdf · 244 KB
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Perizia di stimaRelazione CTU_Redatto.pdf · 294 KB
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Perizia di stimaCTU integrativa_Redatto.pdf · 710 KB
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OrdinanzaOrdinanza di vendita.pdf · 545 KB
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Avviso di venditaAVVISO DI VENDITA.pdf · 237 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 11 marzo alle 9:30 · deposito entro il 10 marzo

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile commerciale a Piazza Armerina (EN)