Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Particella: 521 m² di suolo, l'immobile è in perizia
Dati catastali: Fg. 12 part. 685
Procedura: Tribunale di Napoli Nord · NANORD-EI-188-2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
Apri in mappa

Cosa compri

FG 12

Particella 685

521 m²

cat. A/2vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena e intera proprietà di appartamento al secondo piano con ingresso dalla porta a destra di chi sale le scale, e pertinenziale cantina al piano seminterrato. Si precisa che entrambi sono fusi con altro appartamento e cantina sub 17 (lotto 1) costituendo di fatto un'unità unità abitativa e unica cantina. L'appartamento si compone di ingresso, Bagno, tre camere da letto di cui una dotata di cabina armadio.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (1200–1850 €/m²) con 96.000 € si comprano 52–80 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1200–1850
abitazioni di tipo economico	810–1250
ville e villini	1250–1900

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

8740 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

2020 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Afragola

Documenti e offerta

Avviso di venditasecondo avviso di vendita.pdf · 215 KB
Scarica
Avviso di venditaAvviso con criteri della pubblicità commerciale.pdf · 79 KB
Scarica
Perizia di stimaPERIZIA.pdf · 9,5 MB
Scarica
allegato stato dei luoghi epuratoallegato stato dei luoghi epurato.pdf · 2,2 MB
Scarica
grafici con difformità epuratografici con difformità epurato.pdf · 1,1 MB
Scarica
Ordinanzaordinanza di delga 27.01.2026.pdf · 336 KB
Scarica
allegato fotografico epuratoallegato fotografico epurato.pdf · 12,9 MB
Scarica

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 20 gennaio alle 12:00 · deposito entro il 19 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Afragola (NA)

Ci abita ancora qualcuno