Foto del lotto: Immobile commerciale a Ploaghe

Tipologia: Immobile commerciale · negozio
Procedura: Tribunale di Sassari · SS-EI-130-2024

Cosa compri

liberovendita telematica

Descrizione originale · dalla fonte

Ristorante ubicato a Ploaghe (SS) - LOCALITA "CANTARU PICCHIA". L’immobile oggetto di pignoramento è una struttura destinata ad Agriristoro e annesso terreno o cortile pertinenziale. E' presente un'area parcheggio collocata lungo una strada di distribuzione interna. Identificato al N.C.E.U. Fg. 26 Part. 454 Cat. C1.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti, visionabile sui siti indicati e che si dà per conosciuto agli offerenti.

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per negozi (650–900 €/m²) con 73.143 € si comprano 81–113 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
laboratori	330–380
magazzini	300–350
negozi	650–900
uffici	620–760

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

DA UNA PERSONA

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

6683 €

DA UN'IMPRESA

ipotecaria 3% e catastale 1% sulla base d'asta, e 200 € di registro

3125 €

Le imposte su un'aggiudicazione alla base. Dipendono da chi è il debitore, e lo dicono l'avviso di vendita e la perizia. Da un'impresa la vendita è con o senza IVA, e il 4% si paga in tutti e due i casi; se l'avviso dice IVA si aggiunge il 22%, che chi compra con la partita IVA versa con l'inversione contabile. Da una persona i 100 € sono l'ipotecaria e la catastale, e prima casa e valore catastale non valgono per un immobile che non è un'abitazione. Norme: DPR 131/1986, Tariffa parte prima art. 1 e art. 40; d.lgs. 347/1990, Tariffa art. 1-bis e art. 10; DPR 633/1972, art. 10 n. 8-ter. Fonte: Agenzia delle Entrate, circolare 2/E del 2014, verificate il 2026-10-27.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Ploaghe

Documenti e offerta

RILIEVO IN SITURILIEVO IN SITU.pdf · 43 KB
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Ordinanza6406453s.pdf · 490 KB
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Perizia di stimaSS_EI_130_2024_Perizia.pdf · 226 KB
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ALL FOTO_ALL FOTO_.pdf · 2,6 MB
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Planimetriaplanimetrie.pdf · 104 KB
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Avviso di venditaII aviso di vendita telematica asincrona.pdf · 140 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 22 dicembre alle 17:00 · deposito entro il 21 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile commerciale a Ploaghe (SS)