Foto del lotto: Immobile residenziale a Sant'Antimo

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Particella: 1495 m² di suolo, l'immobile è in perizia
Dati catastali: Fg. 3 part. 958
Procedura: Tribunale di Napoli Nord · NANORD-EI-23-2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

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Cosa compri

FG 3

Particella 958

1495 m²

cat. A/3vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Immobile riportato nel NCEU del Comune di Sant’Antimo al foglio 3 particella 958 sub 1 cat. A/3, consistenza 6,5 vani, Via Giuseppe Mercalli snc (attuale via Quattro Novembre). - L’immobile pignorato è come tipologia un villino con grande giardino circostante, è in cemento armato ed appartiene ad una tipologia edilizia a carattere non intensiva. Il fabbricato è in mediocre stato di conservazione. Attualmente risulta frazionato in due unità abitative. L’immobile è stato realizzato abusivamente.

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni di tipo economico (560–850 €/m²) con 56.670 € si comprano 67–101 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	820–1250
abitazioni di tipo economico	560–850

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

5200 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

1233 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Sant'Antimo

Documenti e offerta

OrdinanzaDELEGA.pdf · 373 KB
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Perizia di stimaperizia sds.pdf · 7,0 MB
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Foto sdsFoto sds.pdf · 2,2 MB
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Planimetriaplanimetrie.pdf · 269 KB
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Avviso di venditaAVVISO DI VENDITA 12.01.2027.pdf · 131 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 12 gennaio alle 11:00 · deposito entro il 11 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Sant'Antimo (NA)