Foto del lotto: Immobile residenziale a Casatisma

Tipologia: Immobile residenziale · appartamento
Superficie: 143 m² · cat. A/3
Dati catastali: Foglio 7 · 4 particelle
Procedura: Tribunale di Pavia · PV-EI-386-2023

Cosa compri

TOTALE

4 particelle

949 m²

143 m²cat. A/3vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Corpo A: Casa di abitazione di corte della superficie commerciale di 142,72 mq semi-indipendente. Corpo B: una piccola unità immobiliare utilizzata quale deposito posta ai piani terra e primo di un più ampio e vetusto fabbricato (ex fabbricato rurale, antico fienile), piena proprietà per la quota di 1/1.Corpo C: Deposito della superficie commerciale di 18,72 mq.

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 276 €/m²

−63% sotto il minimo di zona

0 €/m² 276 750 820

La base è −63% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	750–820
box	530–620

Spazio per 39.488 €

143 m²ALL'ASTA

53 m² A PREZZO DI ZONA
(750 €/m²)

Con 39.488 € qui si comprano 143 m². Allo stesso prezzo, ai valori più bassi della zona (750 €/m²), se ne comprerebbero 53.

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

3654 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Chi compra risponde anche delle spese condominiali non pagate dell'anno in corso e di quello prima (art. 63 disp. att. c.c.), e la perizia le indica. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Casatisma

Documenti e offerta

Ordinanzaordinanza.pdf · 491 KB
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Avviso di venditaavviso firmato.pdf · 1,3 MB
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Ordinanzaordinanza conferma delega al PD.pdf · 297 KB
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Perizia di stimaperizia.pdf · 324 KB
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fotofoto.pdf · 6,6 MB
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Planimetriaplanimetrie.pdf · 1,1 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 19 gennaio alle 15:00 · deposito entro il 18 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Casatisma (PV)