Foto del lotto: Immobile residenziale a Belmonte Mezzagno

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 59 m² · cat. A/3
Dati catastali: Fg. 9 part. 1488
Procedura: Tribunale di Termini Imerese · TIM-EI-131-2024

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 251 €/m²

Zona · 440–640

−43% sotto il minimo di zona

0 €/m² 251 440 640

La base è −43% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	440–640
abitazioni di tipo economico	400–600
box	315–455

Cosa compri

FG 9

Particella 1488

71 m²

59 m²cat. A/3vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

1434 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Abbattimento di un tramezzo per unificare i due ambienti adiacenti (attuale soggiorno 4), eliminando il ripostiglio originario; conversione…

Descrizione originale · dalla fonte

LOTTO UNICO: Appartamento posto al piano terra di una palazzina composta da tre elevazioni fuoriterra ed un piano seminterrato sito a Belmonte Mezzagno (PA) nella Via Andrea Costa, 15 e censito alN.C.E.U. del comune di Belmonte Mezzagno (PA) al Foglio 9, particella 1488, sub 2.

Storia del prezzo²

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Belmonte Mezzagno

Documenti e offerta

Avviso di venditaAvviso_131_2024.pdf · 437 KB
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OrdinanzaDELEGA_131.2024.pdf · 299 KB
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Disposizione_Vendite_TelematicheDisposizione_Vendite_Telematiche.pdf · 139 KB
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Perizia di stimaperizia_131_2024.pdf · 1,1 MB
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OrdinanzaDELEGA_131.2024.pdf · 299 KB
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Disposizione_Vendite_TelematicheDisposizione_Vendite_Telematiche.pdf · 139 KB
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Perizia di stimaperizia_131_2024.pdf · 1,1 MB
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Avviso di venditaAvviso_131_2024.pdf · 445 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 28 gennaio alle 10:00 · deposito entro il 27 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Belmonte Mezzagno (PA)

Ci abita ancora qualcuno

Non è conforme ai documenti