Foto non disponibile

Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Procedura: Tribunale di Napoli Nord · NANORD-EI-294-2023

Cosa compri

cat. A/3vendita telematica

Descrizione originale · dalla fonte

Piena ed intera proprietà di compendio unifamiliare ubicato in Giugliano in Campania (NA) alla via Vicinale Pacchianella n. 13, loc. Varcaturo. E’ costituito da: a) unità terranea ad uso abitativo con soggiorno, cucina, due camere, due bagni e ripostiglio; b) area cortilizia pertinenziale su cui insistono anche ulteriori piccoli manufatti adibiti a deposito.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni di tipo economico (750–1150 €/m²) con 147.000 € si comprano 128–196 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1100–1700
abitazioni di tipo economico	750–1150
box	610–940
ville e villini	1200–1800

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

13.330 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

3040 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Giugliano in Campania

Documenti e offerta

294_2023_-_osservazioni_esperto_pr294_2023_-_osservazioni_esperto_pr.pdf · 227 KB
Scarica
OrdinanzaOrdinanza di Delega 294-2023.pdf · 413 KB
Scarica
Relazione di stima294_2023_-_perizia_immobiliare_pr.pdf · 2,8 MB
Scarica
Avviso di venditaAvviso di Vendita Na Nord 294-2023 2 vsi 26.01.2027_signed.pdf · 425 KB
Scarica

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 26 gennaio alle 11:00 · deposito entro il 25 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Giugliano in Campania (NA)

Ci abita ancora qualcuno