Foto del lotto: Immobile residenziale a Abano Terme

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 728 €/m²

−39% sotto il minimo di zona

0 €/m² 728 1200 1400

La base è −39% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1200–1400
abitazioni di tipo economico	930–1150
box	670–790
ville e villini	1250–1500

Cosa compri

FG 1

Particella 584

2558 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

551 m²vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su la base d'asta, e 100 € fissi

36.213 €

PRIMA CASA

registro 2% su la base d'asta, e 100 € fissi

8125 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

La veranda realizzata sulla terrazza ovest, la tettoia sub 5.

Descrizione originale · dalla fonte

Intera proprietà di villa monofamiliare degli anni settanta, con sedime irregolare, sviluppata su tre piani: seminterrato, piano rialzato e primo piano. Il compendio è composto dall’abitazione, due ampie autorimesse al piano seminterrato e due tettoie con funzione di ricovero auto, delle quali una non assentita a livello urbanistico, in Comune di Abano Terme (PD), Via Montanara n. 10/A

Storia del prezzo²

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Abano Terme

Documenti e offerta

Provvedimentoprovvedimento DELEGA correzione.pdf · 131 KB
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Avviso di venditaavviso_vendita_ES IMM 85_2024.pdf · 707 KB
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Ordinanzaprovvedimento DELEGA.pdf · 295 KB
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Perizia di stimaPERIZIA DI STIMA.pdf · 7,6 MB
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PlanimetriaELABORATO PLANIMETRICO.pdf · 15 KB
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PlanimetriaPLANIMETRIA 584 sub 1.pdf · 25 KB
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ESTRATTO DI MAPPAESTRATTO DI MAPPA.pdf · 62 KB
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PlanimetriaPLANIMETRIA 584 sub 2.pdf · 255 KB
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Ordinanza2026.02.16 85_24 ORDINANZA VENDITA E DELEGA.pdf · 297 KB
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Provvedimento2026.02.19 85_24 CORREZIONE ORDINANZA VENDITA E DELEGA.pdf · 126 KB
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Avviso di venditaavviso-vendita-ES-IMM-85-2024.pdf · 747 KB
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Perizia di stima2363456_b_perizia.pdf · 7,6 MB
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Planimetria2363457_b_planimetria.pdf · 18 KB
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2363458_b_dati_catastali2363458_b_dati_catastali.pdf · 65 KB
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2363459_b_documento_con_foto2363459_b_documento_con_foto.pdf · 1,6 MB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 15 dicembre alle 14:30 · deposito entro il 14 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Abano Terme (PD)

Ci abita ancora qualcuno

Non è conforme ai documenti