Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)
- Tipologia
- Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
- Superficie
- 21 m²
- Dati catastali
- Foglio 75 · 8 particelle
- Procedura
- Tribunale di Spoleto · SPO-EI-81-2016
Documenti del catasto
Sulle 8 particelle del lotto
- Visura e scheda di queste particelle
Prezzo al m² · vs zona¹
La superficie dichiarata (21 m²) dà un €/m² fuori scala, di solito perché comprende terreno o pertinenze. Ai prezzi di zona per abitazioni di tipo economico (465–580 €/m²) con 184.000 € si comprano 317–396 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni civili | 530–640 |
| abitazioni di tipo economico | 465–580 |
| box | 295–415 |
Cosa compri
Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.
Rischi
IMPATTO ALTO
Non è conforme ai documenti
Il sub. 4 accatastato come soffitta è di fatto un appartamento completo e funzionante, il sub. 1 (C/6) viene utilizzato come ufficio, le unità…
Descrizione originale · dalla fonte
Storia del prezzo²
Sulla mappa
apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Gualdo Cattaneo
Documenti e offerta
- Ordinanza
- Perizia di stima
- Ordinanza
- foto lotto 2
- Ordinanza
- Perizia di stima
- Ordinanza
- foto lotto 2
- Avviso di vendita
- Avviso di vendita
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale