Foto non disponibile

Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Prezzo al m² · vs zona¹

La superficie dichiarata (420 m²) dà un €/m² fuori scala, di solito perché comprende terreno o pertinenze. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (385–550 €/m²) con 34.886 € si comprano 63–91 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	385–550
abitazioni di tipo economico	330–465
box	220–330
ville e villini	430–640

Cosa compri

FG 6

Particella 245

317 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

420 m²liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

3240 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Scala a chiocciola stralciata da un'antibagno e posizionata all'interno, con accesso dal deposito di via Aracri.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà della quota pari all’intero delle unità immobiliari destinate ad abitazione, poste al piano secondo e terzo di un fabbricato di maggiore consistenza, ubicate in Via V. Veneto n. 98 del Comune di Cinquefrondi (RC). Di fatto le unità immobiliari costituiscono un unicum. Identif. cat: C.F. del Comune di Cinquefrondi (RC) Foglio 6 p. 245 sub 5, p. 2, cat A/2, cl. 2^, vani 10 e Foglio 6 p. 245 sub 6 p.3, cat A/2, classe 2^, vani 10,5, derivanti dal frazionamento catastale apparente del sub 4.

Storia del prezzo²

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Cinquefrondi

Documenti e offerta

Ordinanzaordinanza di delega 79_17 RGE.pdf · 242 KB
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Perizia di stima79_2017_RGE Perizia_Privacy.pdf · 6,1 MB
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Avviso di venditaAvviso 2 vendita telematica asincrona 79_17.pdf · 382 KB
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Avviso di venditaAvviso 3 vendita telematica asincrona 79_17 (1).pdf · 378 KB
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Ordinanzaordinanza di delega 79_17 RGE (1).pdf · 242 KB
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Perizia di stima79_2017_RGE Perizia_Privacy (2).pdf · 6,1 MB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 10 dicembre alle 16:00 · deposito entro il 9 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Cinquefrondi (RC)

Non è conforme ai documenti