Foto del lotto: Immobile residenziale a Nocciano

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico, garage o autorimessa, terreno
Superficie: 288 m²
Dati catastali: Fg. 6 part. 807 · Fg. 6 part. 811 · Fg. 6 part. 813
Procedura: Tribunale di Pescara · PE-EI-14-2024

Cosa compri

TOTALE

3 particelle

1386 m²

288 m²vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Fabbricato ad uso civile abitazione sito nel Comune di Nocciano (PE). L'edificio si eleva per n.2piani fuori terra e presenta un garage ed una corte esterna esclusiva recintata con accessocarrabile.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Il fabbricato risulta difforme sia a tale elaborato che alle planimetrie catastali

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 165 €/m²

Zona · 375–560

−56% sotto il minimo di zona

0 €/m² 165 375 560

La base è −56% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	430–640
abitazioni di tipo economico	375–560

Spazio per 47.515 €

288 m²ALL'ASTA

127 m² A PREZZO DI ZONA
(375 €/m²)

Con 47.515 € qui si comprano 288 m². Allo stesso prezzo, ai valori più bassi della zona (375 €/m²), se ne comprerebbero 127.

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

4376 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Nocciano

Documenti e offerta

Avviso di venditaAvviso di vendita_asta4_redacted.pdf · 194 KB
Scarica
OrdinanzaNomina.pdf · 419 KB
Scarica
Plan. e fotoPlan. e foto.pdf · 5,7 MB
Scarica
Avviso di venditaavviso.pdf · 199 KB
Scarica
OrdinanzaNomina.pdf · 419 KB
Scarica
Plan. e fotoPlan. e foto.pdf · 5,7 MB
Scarica

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 13 gennaio alle 15:30 · deposito entro il 12 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Nocciano (PE)

Ci abita ancora qualcuno

Non è conforme ai documenti