Foto del lotto: Immobile residenziale a Benetutti

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 716 €/m²

Zona · 450–670

0 €/m² 716 450 788

La base è +7% sopra il massimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	450–670
abitazioni di tipo economico	400–600
box	285–330

Cosa compri

FG 19

Particella 127

299 m²

160 m²rendita 426 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 53.686 € (rendita 426,08 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

4932 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 49.212 € (rendita 426,08 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Non completa corrispondenza con la planimetria catastale attualmente depositata. Il piano terra presenta un corpo di fabbrica non rappresentato…

Descrizione originale · dalla fonte

Appartamento al primo piano in Benetutti -, Identificato al catasto Fabbricati Fg. 19, Part. 127, Sub. 2, Categoria A3 e Magazzino al piano terra Fg. 19, Part. 127, Sub. 1, Categoria C2.Condizioni conservative complessivamente buone, con alcune criticità che necessitano di interventi di manutenzione e ristrutturazione parziale negli impianti e strutture. Incompleta corrispondenza con la planimetria catastale Risulta attualmente occupato.Viene posto in vendita per il diritto di Proprietà 1/1

Storia del prezzo²

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Benetutti

Documenti e offerta

Ordinanzaordinanza vendita.pdf · 398 KB
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documentazione fotografica_compresseddocumentazione fotografica_compressed.pdf · 2,1 MB
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Perizia di stimanu_ei_34_2025_perizia_privacy.pdf · 664 KB
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Avviso di venditaavviso di vendita.pdf · 343 KB
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Ordinanzaordinanza vendita.pdf · 398 KB
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documentazione fotografica_compresseddocumentazione fotografica_compressed.pdf · 2,1 MB
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Perizia di stimanu_ei_34_2025_perizia_privacy.pdf · 664 KB
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Avviso di venditaavviso di vendita.pdf · 361 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 19 gennaio alle 16:30 · deposito entro il 18 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Benetutti (SS)

Non è conforme ai documenti