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PARTECIPABILE telematica

Immobile residenziale a Benetutti (SS)

Via Caduti in Guerra, 11

base d'asta152.500 €−25%

Foto del lotto

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Foto del lotto: Immobile residenziale a Benetutti

Foto © astegiudiziarie.it · caricate dal sito della fonte

Colpo d'occhio

i dati del lotto
Base d'asta
152.500 €
Vendita
2 settembre 2026 alle ore 16:30
Tipologia
Immobile residenziale
Categoria catastale
Abitazione di tipo civile
Comune
Benetutti (SS)
Lotto
LOTTO UNICO
Tribunale
Tribunale di Nuoro
Procedura
NU-EI-34-2025

Dagli atti

letto da avviso e perizia
Superficie
160 m²
Rendita catastale
426 €/anno
Valore di stima
209.000 €
Conformità edilizia
Non conforme
FoglioParticellaSuperficie
19127299 m²

Particelle verificate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate: superfici ufficiali.

Difformità o abusi rilevati

Non completa corrispondenza con la planimetria catastale attualmente depositata. Il piano terra presenta un corpo di fabbrica non rappresentato negli elaborati catastali, il cortile interno e la scala esterna non sono segnalati nella planimetria catastale. Il piano primo ha una distribuzione interna difforme rispetto alla planimetria catastale vigente con riduzione del numero dei vani principali e realizzazione di un secondo servizio igienico ricavato sotto il vano scala. Il secondo piano è stato completamente ristrutturato in un’unità abitativa senza rispettare i requisiti igienico-sanitari e altimetrici per l'abitabilità.

Dati letti automaticamente dai documenti della procedura. Fa fede la perizia ufficiale, sempre da confrontare.

Base d'asta e mercato

OMI · zona B1

Ai valori di zona: 450–670 €/m² · questa asta, viste dimensioni e prezzo: 953 €/m²

01125 €/m²
160 m²il lotto
vs
~272 m²a prezzo di zona

La base è 42% sopra il massimo di zona per abitazioni civili. Con la stessa cifra, a prezzo di zona, prenderesti ~272 m²: il lotto ne fa 160. Superficie letta dalla perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili450–670
abitazioni di tipo economico400–600
box285–330

L'immobile

descrizione della fonte
Appartamento al primo piano in Benetutti -, Identificato al catasto Fabbricati Fg. 19, Part. 127, Sub. 2, Categoria A3 e Magazzino al piano terra Fg. 19, Part. 127, Sub. 1, Categoria C2.Condizioni conservative complessivamente buone, con alcune criticità che necessitano di interventi di manutenzione e ristrutturazione parziale negli impianti e strutture. Incompleta corrispondenza con la planimetria catastale Risulta attualmente occupato.Viene posto in vendita per il diritto di Proprietà 1/1

La vendita

telematica
oggicauzione1 setvendita2 set

Fa fede l'avviso di vendita ufficiale, in fondo alla pagina.

Storia dei ribassi

esperimenti registrati

−25% dalla prima base registrata a oggi

Sulla mappa

dove sta il lotto

Il puntatore è sul lotto. Per catasto, rischi, vincoli e le altre aste attorno: schermo intero.

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Documenti e offerta

fonti ufficiali
  • Ordinanzaordinanza vendita.pdf · 398 KB
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  • documentazione fotografica_compresseddocumentazione fotografica_compressed.pdf · 2,1 MB
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  • Perizia di stimanu_ei_34_2025_perizia_privacy.pdf · 664 KB
    Scarica
  • Avviso di venditaavviso di vendita.pdf · 343 KB
    Scarica
Scheda sul Portale Vendite Pubbliche ↗ Scheda sulla fonte ↗

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta sulla scheda della fonte.