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Colpo d'occhio

i dati del lotto

Base d'asta: 82.069 €
Stato: Locato — verifica l'opponibilità
Vendita: 17 settembre 2026 alle ore 11:00
Tipologia: Immobile residenziale
Categoria catastale: Abitazione di tipo civile
Comune: Portopalo di Capo Passero (SR)
Lotto: LOTTO UNICO
Tribunale: Tribunale di Siracusa
Procedura: SR-EI-197-2024

Stato di occupazione dall'avviso di vendita.

Dagli atti

letto da avviso e perizia

Superficie: 123 m²
Valore di stima: 152.576 €
Conformità edilizia: Non conforme

Foglio	Particella	Superficie
39	643	136 m²

Particelle verificate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate: superfici ufficiali.

Difformità o abusi rilevati

Diversa distribuzione degli spazi interni rispetto alle planimetrie catastale ed urbanistica; Realizzazione di un disimpegno, bagno e balcone anziché un atrio; Realizzazione di un locale tecnico attiguo al torrino del vano scala.

Dati letti automaticamente dai documenti della procedura. Fa fede la perizia ufficiale, sempre da confrontare.

Base d'asta e mercato

OMI · zona B1

Ai valori di zona: 610–910 €/m² · questa asta, viste dimensioni e prezzo: 667 €/m²

zona 610–910 667

01074 €/m²

123 m²il lotto

~108 m²a prezzo di zona

La base è in linea con i valori di zona per abitazioni civili. Con la stessa cifra, a prezzo di zona, prenderesti ~108 m²: il lotto ne fa 123. Superficie letta dalla perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	610–910
abitazioni di tipo economico	490–710
box	270–400

L'immobile

descrizione della fonte

Lotto Unico: piena proprietà di Appartamento indipendente adibito a civile abitazione, disposto su un unico livello Ubicato a Portopalo di Capo Passero (SR), Via Nunzio Costa n. 102 (ex civ. n. 88), censito al C.F. al foglio 39 mappali: 643 sub 3 Via Nunzio Costa n. 102 (ex 88) piano 1 Cat. A/3 classe 2, vani 5 RC € 322,79 e sub 4 lastrico solare piano 2 Cat. F/5, sup. catast. totale (escluso lastrico solare) pari a 123 mq, classe energetica di appartenenza dell’appartamento classe “E”.

La vendita

telematica

Fa fede l'avviso di vendita ufficiale, in fondo alla pagina.

Storia dei ribassi

esperimenti registrati

−44% dalla prima base registrata a oggi

19 febbraio 2026 alle ore 11:00145.900 €Deserta
26 maggio 2026 alle ore 11:00109.425 €Deserta

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗

Documenti e offerta

fonti ufficiali

Ordinanza29981712s.pdf · 628 KB
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Relazione di stimarelazione di stima.pdf · 536 KB
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Avviso di venditaavviso di vendita.pdf · 189 KB
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ALLEGATI.zipALLEGATI.zip · 15,1 MB
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ALL_G-FotoALL_G-Foto.pdf · 978 KB
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Scheda sul Portale Vendite Pubbliche ↗ Scheda sulla fonte ↗

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla scheda della fonte.

Immobile residenziale a Portopalo di Capo Passero (SR)