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Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo ultrapopolare
Particella: 32 m² di suolo, l'immobile è in perizia
Dati catastali: Fg. 89 part. 589
Procedura: Tribunale di Frosinone · FR-EI-58-2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 89

Particella 589

32 m²

vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Immobile ad uso abitativo, posta al piano terra e primo, con struttura portante e tamponatura in muratura, copertura a tetto e a terrazzo, pareti esterne parzialmente intonacate e tinteggiate edificato in epoca remota, facente parte della cinta muraria del centro storico del paese. E' composto al piano terra da una cucina di 6,12 mq e un bagno di 1,44 mq con scala interna in legno che da accesso al piano primo composto da un’unica camera di 6,42 mq.

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (580–790 €/m²) con 6750 € si comprano 9–12 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	580–790
box	510–670

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro al minimo di 1.000 €, perché il 9% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Ferentino

Documenti e offerta

OrdinanzaRGN 58_2025 ORDINANZA_DI_VENDITA.pdf · 3,5 MB
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Avviso di venditaRGE N. 58_2025 avviso II VENDITA.pdf · 459 KB
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Planimetriaplanimetrie_catastali.pdf · 28 KB
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Perizia di stimaperizia_privacy E.I. 58_25.pdf · 166 KB
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Planimetriaplanimetrie_dello_stato_dei_luoghi_.pdf · 96 KB
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Perizia di stimaperizia_privacy E.I. 58_25.pdf · 166 KB
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Avviso di venditaRGE N. 58_2025 avviso III VENDITA-.pdf · 477 KB
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OrdinanzaRGN 58_2025 ORDINANZA_DI_VENDITA.pdf · 3,5 MB
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Planimetriaplanimetrie_catastali.pdf · 28 KB
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Planimetriaplanimetrie_dello_stato_dei_luoghi_.pdf · 96 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 20 gennaio alle 16:00 · deposito entro il 19 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Ferentino (FR)