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Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo popolare
Superficie: 62 m² · cat. A/4
Dati catastali: Foglio 54 · part. 694 · sub 1, 3
Procedura: Tribunale di Sassari · SS-EI-116-2024

Cosa compri

CATASTO

Foglio 54 · part. 694 · sub 1, 3

62 m²cat. A/4liberovendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Il lotto unico è costituito da due unità, facenti parte del fabbricato in Comune di Sorso, Via Baronale n. 1. La prima unità immobiliare è ubicata al piano terra e risulta costituita da ingresso comune con l’unità sovrastante, un vano prospiciente la Via Baronale e un ripostiglio, con un piccolo wc.La seconda unità immobiliare è ubicata al piano primo e al piano secondo e risulta costituita da camera, bagno e ripostiglio, al piano primo, e da camera/cucina, ripostiglio e terrazzo al piano secondo

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Opere interne di poco conto non autorizzabili da demolire (piano secondo, sub. 3, opere abusive da demolire); costo della regolarizzazione…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 331 €/m²

Zona · 560–840

−41% sotto il minimo di zona

0 €/m² 331 560 840

La base è −41% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	900–1200
abitazioni di tipo economico	560–840
box	450–650

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

1946 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Sorso

Documenti e offerta

Perizia di stimactu_privacy Trib SS RGE 116.2024.pdf · 294 KB
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Ordinanzaordinanza di vendita Trib SS RGE 116.2024_1.pdf · 332 KB
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grafico_e_foto privacy_1grafico_e_foto privacy_1.pdf · 1,9 MB
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Avviso di venditaII avviso di vendita Trib SS RGE 116.2024.pdf · 264 KB
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Perizia di stimactu_privacy Trib SS RGE 116.2024.pdf · 294 KB
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Ordinanzaordinanza di vendita Trib SS RGE 116.2024_1.pdf · 332 KB
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grafico_e_foto privacy_1grafico_e_foto privacy_1.pdf · 1,9 MB
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Avviso di venditaIII avviso di vendita Trib SS RGE 116.2024.pdf · 270 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 16 dicembre alle 17:00 · deposito entro il 15 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Sorso (SS)

Non è conforme ai documenti