Foto del lotto: Immobile residenziale a Bistagno

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo popolare
Superficie: 152 m² · cat. A/4
Dati catastali: Fogli 9, 5 · 8 particelle
Procedura: Tribunale di Alessandria · AL-EI-189-2025

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 276 €/m²

Zona · 500–750

−45% sotto il minimo di zona

0 €/m² 276 500 750

La base è −45% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	500–750
box	360–520
ville e villini	620–930

Cosa compri

TOTALE

8 particelle

32.539 m²

152 m²cat. A/4rendita 229 €libero

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 28.893 € (rendita 229,31 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

2700 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 26.485 € (rendita 229,31 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Fabbricato parzialmente diruto con crollo parziale della copertura nel locale di sgombero. Irregolarità catastali ed edilizie richiedenti…

Descrizione originale · dalla fonte

Abitazione con corte e terreni circostanti sviluppata al piano terra e al piano primo, vi è legnaia al piano terra con soprastante bagno ed una porzione adibita a locale di sgombero sia al piano terra che al piano che al piano primo. Fanno parte del compendio anche un pozzo in pietra e diversi terreni, alcuni attorno all'abitazione. Superficie di ca mq 152,00. Libero

Storia del prezzo²

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Bistagno

Documenti e offerta

Ordinanzaordinanza oscurata.pdf · 376 KB
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Avviso di venditaavviso di vendita esec.imm. 189-25.pdf · 534 KB
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allegato 1 documentazione fotograficaallegato 1 documentazione fotografica.pdf · 1,9 MB
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Planimetriaplanimetrie.pdf · 433 KB
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Perizia di stimaperizia_189_2025_ei OMISSIS.pdf · 483 KB
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Avviso di venditaavviso di vendita 10-2-27.pdf · 534 KB
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allegato 1 documentazione fotograficaallegato 1 documentazione fotografica.pdf · 1,9 MB
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Planimetriaplanimetrie.pdf · 433 KB
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Perizia di stimaperizia_189_2025_ei OMISSIS.pdf · 483 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 10 febbraio alle 17:00 · deposito entro il 9 febbraio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Bistagno (AL)

Non è conforme ai documenti