Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)
- Tipologia
- Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
- Superficie
- 121 m²
- Dati catastali
- Fg. 10 part. 362 · Fg. 10 part. 263
- Procedura
- Tribunale di Caltagirone · CAL-EI-57-2023
Documenti del catasto
Sulle 2 particelle del lotto
- Visura e scheda di queste particelle
Prezzo al m² · vs zona¹
La base è +42% sopra il massimo di zona per abitazioni civili.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni civili | 370–540 |
| abitazioni di tipo economico | 250–370 |
| box | 330–480 |
| ville e villini | 435–650 |
Cosa compri
Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.
Rischi
IMPATTO ALTO
Ci abita ancora qualcuno
Liberazione a carico di chi compra.
IMPATTO MEDIO
Lavori da regolarizzare
La copertura posta al primo piano è valutata non sanabile e ci sono modifiche interne che necessitano di sanatoria.
Descrizione originale · dalla fonte
Storia del prezzo²
Sulla mappa
apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Scordia
Documenti e offerta
- Ordinanza
- Perizia di stima
- Avviso di vendita
- concessione edilizia epurata
- visura epurata
- Relazione di stima
- ape epurata
- Planimetria
- foto epurate
- ape epurata
- foto epurate
- Avviso di vendita
- Ordinanza
- Perizia di stima
- concessione edilizia epurata
- Relazione di stima
- Planimetria
- visura epurata
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale