Prezzo al m² · vs zona¹
La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (520–780 €/m²) con 168.300 € si comprano 216–324 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni civili | 520–780 |
| box | 360–540 |
| ville e villini | 840–1250 |
Cosa compri
Visura e scheda di queste particelle ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €
Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.
Rischi
IMPATTO ALTO
Ci abita ancora qualcuno
Liberazione a carico di chi compra.
IMPATTO ALTO
Non è conforme ai documenti
Irregolarità catastali: le planimetrie catastali non sono conformi ai lavori del 2001 e del PdC del 2010, mancano DOCFA e aggiornamento mappe…
Descrizione originale · dalla fonte
Sulla mappa
apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Alessandria
Documenti e offerta
- Ordinanza
- Avviso di vendita
- Perizia di stima
- foto interne abitazione piano terra e 1° piano
- Documentazione fotografica
- foto laboratorio
- foto magazzino
- 2001 DIA D13184 privacy
- 2003 DIA D33671 privacy
- Certificato destinazione urbanistica terreni privacy
- Planimetria
- 2001 DIA D13185 privacy
- 2007 DIA D76131 privacy
- vincolo privacy
- DOC_1835480461 Estratto di mappa foglio 200 mappale 61
Dal catasto, sulle 3 particelle del lotto
- Visura e scheda di queste particelle
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale