Foto del lotto: Immobile residenziale a Orta di Atella

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 132 m²
Dati catastali: Fg. 8 part. 5580
Procedura: Tribunale di Napoli Nord · NANORD-EI-275-2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 814 €/m²

Zona · 910–1200

0 €/m² 814 910 1200

La base è −11% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	910–1200
ville e villini	900–1250

Cosa compri

FG 8

Particella 5580

1101 m²

132 m²rendita 420 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 52.872 € (rendita 419,62 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

4858 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 48.466 € (rendita 419,62 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Incrementi volumetrici e di superfici residenziali a seguito della chiusura dell'area esterna pertinenziale con tettoia e veranda, diversa…

IMPATTO MEDIO

Liberazione già avviata

Il rilascio è in corso, i tempi li detta il tribunale.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena ed intera proprietà di appartamento con annesso box auto.Appartamento al piano terra, interno 3, composto da cucina pranzo, tre camere da letto, due wc, uno spogliatoio e disimpegno, oltre spazio esterno verandato, terrazzo coperto ed area esterna pertinenziale, il tutto esteso su una superficie calpestabile di circa 93 mq (oltre terrazzo, veranda ed area esterna).Box auto al piano interrato, esteso per circa 33 mq, avente forma rettangolare.

Storia del prezzo²

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Orta di Atella

Documenti e offerta

Avviso di venditaRGE 275_2025 Avviso di vendita del 08_09_2026.pdf · 652 KB
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OrdinanzaRGE 275_2025 Ordinanza di delega.pdf · 432 KB
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Relazione di stimaRG 275_2025 Perizia (privacy).pdf · 1,6 MB
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RGE 275_2025 FotografieRGE 275_2025 Fotografie.pdf · 1,2 MB
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PlanimetriaRGE 275_2025 Planimetria.pdf · 17 KB
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OrdinanzaRGE 275_2025 Ordinanza di delega.pdf · 432 KB
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Relazione di stimaRG 275_2025 Perizia (privacy).pdf · 1,6 MB
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PlanimetriaRGE 275_2025 Planimetria.pdf · 17 KB
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RGE 275_2025 FotografieRGE 275_2025 Fotografie.pdf · 1,2 MB
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Avviso di venditaRGE 275_2025 ADV 12012027_signed.pdf · 1008 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 28 gennaio alle 15:00 · deposito entro il 11 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Orta di Atella (CE)

Non è conforme ai documenti

Liberazione già avviata