Foto del lotto: Immobile residenziale a Rosolini

Foto © astegiudiziarie.it

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 508 €/m²

Zona · 660–920

−23% sotto il minimo di zona

0 €/m² 508 660 920

La base è −23% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	660–920
abitazioni di tipo economico	440–620
box	285–400
ville e villini	840–1100

Cosa compri

FG 30

Particella 226

534 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

96 m²vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su la base d'asta, e 100 € fissi

4488 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di la base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Difformità catastali: sub 15 (autorimessa) presenta gradini di accesso e finestre non riportati in planimetria; sub 16 (appartamento) presenta…

Descrizione originale · dalla fonte

Unità abitativa in Rosolini (SR), via Sturzo 6, piano terra in N.C.E.U. foglio 30 p.lla 226 sub 12 BCNC (ex sub 11, ex sub 10, ex sub 5), sub 15 cat C/6 e sub 16 cat. A/3 (ex sub 13, ex sub 11, ex sub 10 ex sub 5). Prezzo base d’asta (al netto degli aggiustamenti e correzioni di cui a pag. 18 e 17 della CTU) € 48.750,00. Valore minimo dell'offerta a pena di inefficacia della stessa ex art. 571 c.p.c. € 36562,50. Minima offerta in aumento € 3.000,00

Storia del prezzo²

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Rosolini

Documenti e offerta

Perizia di stimarilievo+fotografico+immobili.pdf · 344 KB
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Perizia di stimarilievo+metrico+immobili.pdf · 354 KB
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Ordinanzadelega 29032840s.pdf · 427 KB
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Perizia di stimaRisposte+alle+osservazioni+di+parte+convenuta (1).pdf · 552 KB
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Perizia di stimaplanimetrie+catastali.pdf · 26 KB
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Perizia di stimaELABORATO+PLANIMETRICO.pdf · 14 KB
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Perizia di stimadocumentazione+fotografica.pdf · 1,8 MB
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Perizia di stimaEDM.pdf · 205 KB
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Avviso di venditaI AVV.pdf · 166 KB
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Perizia di stimaRelazione+ctu+31+del+2022+vers+privacy.pdf · 665 KB
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Avviso di venditaII AVV.pdf · 166 KB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 30 ottobre alle 13:00 · deposito entro il 29 ottobre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Rosolini (SR)

Ci abita ancora qualcuno

Lavori da regolarizzare