Foto del lotto: Immobile residenziale a Rende

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Particella: 924 m² di suolo, l'immobile è in perizia
Dati catastali: Fg. 48 part. 398
Procedura: Tribunale di Cosenza · CS-EI-15-2024

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (1000–1500 €/m²) con 55.624 € si comprano 37–56 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1000–1500
abitazioni di tipo economico	900–1250
box	500–750
ville e villini	1200–1800

Cosa compri

FG 48

Particella 398

924 m²

cat. A/2rendita 801 €

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

5106 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

1212 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Descrizione originale · dalla fonte

Appartamento composto da: primo piano con zona giorno che si compone di vano di accesso/corridoio, soggiorno, cucina con balcone, sala da pranzo, wc e la scala che dà accesso al secondo piano. La zona notte si sviluppa, tramite la scaletta di collegamento, nella parte nord del fabbricato dove un corridoio collega 3 camere, di cui le prime 2 dotate di ampio balcone e bagno. Il secondo livello è composto da: cucina/tinello, bagno con antibagno, terrazzo/balcone.

Storia del prezzo²

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Rende

Documenti e offerta

Perizia di stima12011726_perizia.pdf · 6,3 MB
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12011712_immagine_pdf12011712_immagine_pdf.pdf · 2,7 MB
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Ordinanza12198329_ordinanza.pdf · 429 KB
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Avviso di vendita12198328_avviso.pdf · 634 KB
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Ordinanza12198329_ordinanza.pdf · 429 KB
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Avviso di venditaV AVVISO DI VENDITA 15-24 (3).pdf · 634 KB
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Perizia di stima12011726_perizia.pdf · 6,3 MB
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12011712_immagine_pdf12011712_immagine_pdf.pdf · 2,7 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 11 gennaio alle 9:45 · deposito entro il 8 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Rende (CS)