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LOTTO UNICO · Garbagna (AL)

Immobile residenziale a Garbagna (AL)

Frazione San Vito n.7

Foto del lotto: Immobile residenziale a Garbagna

Foto © astegiudiziarie.it

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (590–720 €/m²) con 60.000 € si comprano 83–102 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili590–720
box400–580
ville e villini630–830

Cosa compri

FG 4
Particella 286
37 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

libero

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro 9% su la base d'asta, e 100 € fissi
5500 €
PRIMA CASA
registro 2% su la base d'asta, e 100 € fissi
1300 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Corpo A: difformità tra planimetria catastale del 1993 e stato di fatto; porta realizzata al piano secondo nella camera lato nord; misure…

Descrizione originale · dalla fonte

Proprietà di un’immobile abitativo e di un fabbricato ex rurale. L’immobile a uso abitativo, su tre livelli, risulta composto da: ingresso e cantine al piano terra; cucina, soggiorno, ripostiglio, W.C al primo piano; tre camere da letto al secondo piano. Il fabbricato ex rurale, su due livelli fuori terra, è composto al piano terra da un locale adibito a deposito; al piano primo da un ulteriore ambiente a uso deposito/ex fienile, accessibile tramite scala a pioli

Storia del prezzo²

PROSSIMA ASTAriparte da 60.000 €80.000 €OGGI4 giu 202628 ott 20261 asta senza offerte · −25% in 5 mesi

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Garbagna

Documenti e offerta

  • RGE_180_2025_DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICARGE_180_2025_DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA.pdf · 3,2 MB
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  • Perizia di stimaRGE_180_2025_PERIZIA_DI_STIMA.pdf · 4,2 MB
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  • OrdinanzaRGE_180_2025_ORDINANZA_DI_VENDITA.pdf · 189 KB
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  • Avviso di venditaRGE_180_2025_Bando_vendita_12.6.2026.pdf · 2,6 MB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

  • Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 28 ottobre alle 12:00 · deposito entro il 27 ottobre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² asse in scala con le date reali  ·  ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale