Foto del lotto: Immobile residenziale a Sonnino

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo popolare
Superficie: 180 m² · cat. A/4
Dati catastali: Fg. 62 part. 1435
Procedura: Tribunale di Latina · LT-EI-147-2024

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
Apri in mappa

Cosa compri

FG 62

Particella 1435

37 m²

180 m²cat. A/4rendita 285 €liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Appartamento sito nel centro storico abitato del Comune di Sonnino. L'abitazione ha ingresso esclusivo da Via Traversa Castello e sviluppa su due livelli fuori terra. L'intero compendio immobiliare è costituito da 8,5 vani distribuiti tra piano terra, primo e cantina. Il piano terra è costituito da due stanze, bagno e ripostiglio. Tramite le scale interne si accede al piano primo di 120 mq, composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno ed un terrazzo con affaccio su via Travera Susti.

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Modifiche interne apportate ma non aggiornate nei documenti edilizi e quelli del catasto, cedimenti strutturali sulle murature portanti dovuti…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 145 €/m²

Zona · 430–640

−66% sotto il minimo di zona

0 €/m² 145 430 640

La base è −66% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	580–850
abitazioni di tipo economico	430–640
box	310–440

Spazio per 26.122 €

180 m²ALL'ASTA

61 m² A PREZZO DI ZONA
(430 €/m²)

Con 26.122 € qui si comprano 180 m². Allo stesso prezzo, ai valori più bassi della zona (430 €/m²), se ne comprerebbero 61.

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

2451 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Sonnino

Documenti e offerta

N_5_Elaborati Grafici di confronto per modificheN_5_Elaborati Grafici di confronto per modifiche.pdf · 292 KB
Scarica
foto sonninofoto sonnino.pdf · 1,1 MB
Scarica
Avviso di venditasecondo avviso di vendita Sonnino.pdf · 188 KB
Scarica
Ordinanzadelega alla vendita.pdf · 312 KB
Scarica
Perizia di stimaPerizia PRIVACY.pdf · 137 KB
Scarica
N_5_Elaborati Grafici di confronto per modificheN_5_Elaborati Grafici di confronto per modifiche.pdf · 292 KB
Scarica
foto sonninofoto sonnino.pdf · 1,1 MB
Scarica
Ordinanzadelega alla vendita.pdf · 312 KB
Scarica
Perizia di stimaPerizia PRIVACY.pdf · 137 KB
Scarica
Avviso di venditaavviso di vendita 05.01.2027.pdf · 188 KB
Scarica

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 5 gennaio alle 15:30 · deposito entro il 4 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Sonnino (LT)

Non è conforme ai documenti