- Tipologia
- Immobile residenziale · abitazione di tipo civile, terreno, compendio pignorato
- Particelle
- 81.575 m² di suolo, l'immobile è in perizia
- Dati catastali
- Foglio 45 · 9 particelle
- Procedura
- Tribunale di Trapani · TP-EI-62-2025
Documenti del catasto
Sulle 9 particelle del lotto
- Visura e scheda di queste particelle
Cosa compri
Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Descrizione originale · dalla fonte
Prezzo al m² · vs zona¹
La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (500–750 €/m²) con 69.129 € si comprano 92–138 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni civili | 500–750 |
| abitazioni di tipo economico | 350–450 |
| ville e villini | 650–950 |
Storia del prezzo²
Imposte d'acquisto
Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.
Sulla mappa
apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Calatafimi-Segesta
Documenti e offerta
- Ordinanza
- Perizia di stima
- ALL. 10 - Documentazione fotografica
- Planimetria
- ALL. 05 - Elaborato grafico stato di fatto - da rilievo
- Avviso di vendita
- ALL. 10 - Documentazione fotografica
- Perizia di stima
- Ordinanza
- Planimetria
- ALL. 05 - Elaborato grafico stato di fatto - da rilievo
- Avviso di vendita
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale