Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.
- Tipologia
- Immobile residenziale · abitazione di tipo economico, garage o autorimessa, terreno
- Superficie
- 145 m²
- Dati catastali
- Fg. 46 part. 472 · Fg. 46 part. 471
- Procedura
- Tribunale di Salerno · SA-LC-10-2025
Prezzo al m² · vs zona¹
La base è −33% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni civili | 500–680 |
| abitazioni di tipo economico | 470–650 |
| box | 285–350 |
| ville e villini | 650–790 |
Cosa compri
Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Fuori dalle esecuzioni il conto è sul prezzo: se il valore catastale valga anche qui l'Agenzia non l'ha chiarito. La prima casa si chiede prima del trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.
Rischi
IMPATTO MEDIO
Lavori da regolarizzare
Garage riadattato a vano letto senza assentimento; portico verandato e chiuso ma non assentito; difformità catastali fra planimetria assentita e…
Descrizione originale · dalla fonte
Storia del prezzo²
Sulla mappa
apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Sicignano degli Alburni
Documenti e offerta
- ORD
- Ordinanza
- OR_redacted
- Avviso di vendita
- ORD_redacted 29-05-2026
- ORD_redacted 29-05-2026
- Ordinanza
- OR_redacted
- Provv. GD 27.11.2025_Redatto
- Provv. G.D. che autorizza la vendita del 17.12.2026_redacted_Redatto
- Avviso di vendita
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale