Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)
- Tipologia
- Immobile residenziale · appartamento
- Superficie
- 386 m²
- Dati catastali
- Fg. 25 part. 680
- Procedura
- Tribunale di Pesaro · PS-EI-129-2024
Prezzo al m² · vs zona¹
La base è −22% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni civili | 1800–2500 |
| abitazioni di tipo economico | 1650–1800 |
| box | 950–1150 |
| ville e villini | 2850–4200 |
Cosa compri
Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Chi compra risponde anche delle spese condominiali non pagate dell'anno in corso e di quello prima (art. 63 disp. att. c.c.), e la perizia le indica. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.
Rischi
IMPATTO ALTO
Non è conforme ai documenti
Il CTU ha rilevato difformità edilizie e catastabili sanabili con un costo di €. 2.500,00 già detratto dal prezzo base.
IMPATTO MEDIO
Liberazione già avviata
Il rilascio è in corso, i tempi li detta il tribunale.
Descrizione originale · dalla fonte
Storia del prezzo²
Sulla mappa
apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Fano
Documenti e offerta
- Avviso di vendita
- Perizia di stima
- Ordinanza
- Perizia di stima
- ALL.19_FOTO_LOTTO2_SUB3
- ALL.19_FOTO_LOTTO2_SUB3
- Avviso di vendita
- Perizia di stima
- Ordinanza
- ALL.18_FOTO_LOTTO2_SUB2_S1
- ALL.16_RILIEVO_LOTTO2
- ALL.17_FOTO_LOTTO2_SUB2_PT
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale