Foto del lotto: Immobile residenziale a Castel Sant'Angelo

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 150 €/m²

Zona · 500–750

−70% sotto il minimo di zona

0 €/m² 150 500 750

La base è −70% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	720–900
abitazioni di tipo economico	500–750
box	350–480
ville e villini	750–1000

Spazio per 20.452 €

136 m²ALL'ASTA

41 m² A PREZZO DI ZONA
(500 €/m²)

Cosa compri

CATASTO

Foglio 16 · part. 253 · sub 1, 10, 11

136 m²cat. A/5rendita 94 €vendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 11.844 € (rendita 94,00 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

1166 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 10.857 € (rendita 94,00 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Diversa distribuzione interna, assenza di tramezzi dividenti i vani, mancanza di rappresentazione delle utilità comuni e difformità nei…

Descrizione originale · dalla fonte

Diritto pari a 1/1 di piena proprietà di immobile ultrapopolare (A5) costituito da piccolo appartamento nel Comune di Castel Sant’Angelo (RI) alla Via dei Calzolai n. 17, distribuito come segue: PIANO TERRA: ingresso, piccolo disimpegno con accesso alla cantina, piccolo bagno, nicchia e scala; PIANO PRIMO: disimpegno sul vano scala, due camere, ulteriore disimpegno, bagno e piccolo ripostiglio nella camera più piccola (lato sud).

Storia del prezzo²

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Castel Sant'Angelo

Documenti e offerta

Perizia di stimaPERIZIA DI STIMA.pdf · 1,1 MB
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FOTOGRAFIEFOTOGRAFIE.pdf · 12,3 MB
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OrdinanzaORDINANZA DI DELEGA ALLE VENDITE.pdf · 454 KB
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Avviso di venditaAVVISO I ESPERIMENTO VENDITA ASINCRONA.pdf · 312 KB
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BOZZETTO DESCRITTIVOBOZZETTO DESCRITTIVO.pdf · 895 KB
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PlanimetriaPLANIMETRIE CATASTALI.pdf · 112 KB
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PlanimetriaPLANIMETRIE CATASTALI.pdf · 112 KB
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BOZZETTO DESCRITTIVOBOZZETTO DESCRITTIVO.pdf · 895 KB
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OrdinanzaORDINANZA DI DELEGA ALLE VENDITE.pdf · 454 KB
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Perizia di stimaPERIZIA DI STIMA.pdf · 1,1 MB
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FOTOGRAFIEFOTOGRAFIE.pdf · 12,3 MB
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Avviso di venditaAVVISO II ESPERIMENTO VENDITA ASINCRONA.pdf · 363 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 16 dicembre alle 10:30 · deposito entro il 15 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Castel Sant'Angelo (RI)

Ci abita ancora qualcuno

Lavori da regolarizzare