Foto del lotto: Immobile residenziale a Giave

Tipologia: Immobile residenziale · appartamento
Superficie: 202 m² · cat. A/3
Dati catastali: Fg. 37 part. 107
Procedura: Tribunale di Sassari · SS-EI-120-2024

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 37

Particella 107

122 m²

202 m²cat. A/3rendita 218 €liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

LOTTO UNICO In Comune di Giave (SS), Via Bainsizza, n. 3, quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà di abitazione singola costituita da due livelli fuori terra, al piano terra è presente una camera, disimpegno, sala, cucina e bagno, ripostiglio, oltre ad un piccolo cortile chiuso. Dalla sala si accede al piano superiore in cui sono presenti due camere di cui una con accesso al lastrico solare (terrazza) ed un bagno.

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 300 €/m²

Zona · 470–700

−36% sotto il minimo di zona

0 €/m² 300 470 700

La base è −36% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	470–700
abitazioni di tipo economico	380–570
box	285–330

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 27.526 € (rendita 218,46 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

2577 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 25.232 € (rendita 218,46 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Chi compra risponde anche delle spese condominiali non pagate dell'anno in corso e di quello prima (art. 63 disp. att. c.c.), e la perizia le indica. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Giave

Documenti e offerta

OrdinanzaORDINANZA DELEGA.pdf · 521 KB
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Avviso di vendita120-24_avviso_di_vendita_i_esperimento.pdf · 154 KB
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Perizia di stimass_ei_120_2024_perizia riservata-1.pdf · 136 KB
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Perizia di stimarelazione integrativa_120_2024-1.pdf · 1,1 MB
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Perizia di stimass_ei_120_2024_perizia riservata-1.pdf · 136 KB
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OrdinanzaORDINANZA DELEGA.pdf · 521 KB
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Perizia di stimarelazione integrativa_120_2024-1.pdf · 1,1 MB
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Avviso di vendita120-24_avviso_di_vendita_ii_esperimento.pdf · 158 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 22 dicembre alle 16:30 · deposito entro il 21 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Giave (SS)