Foto del lotto: Immobile residenziale a Deruta

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Particelle: 1125 m² di suolo, l'immobile è in perizia
Dati catastali: Fg. 5 part. 298 · Fg. 5 part. 381
Procedura: Tribunale di Spoleto · SPO-CONT-2532-2019

Documenti del catasto

Sulle 2 particelle del lotto

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Cosa compri

TOTALE

2 particelle

1125 m²

libero

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Unità immobiliare costituita da tre piani fuori terra: piano terra ad uso garage e magazzini, piano primo residenziale, piano secondo residenziale, e piano terzo o sottotetto destinato a soffitta. Il bene sito in Deruta Via Tiberina Nord 3 è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Deruta al foglio 5, particella 298 sub 8, categoria A/2, classe 2, vani 6,5 rendita catastale euro 520,33; particella 298 sub 6 Categoria C/6, classe 4, mq 245, rendita catastale € 341,64; particella 381 categoria C/2, classe, 8, mq 138, rendita € 231,81.Stato di occupazione del lotto: L’immobile risulta libero.PROFESSIONISTA DELEGATO: AVV. LUCIA CRETONI (Tel. 0743 260728).GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINI.CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (075 5913525 – 0743 45107).

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

La perizia rileva la necessità di una pratica di sanatoria e di messa in pristino dello stato dei luoghi; l'appartamento al piano secondo e la…

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (740–950 €/m²) con 159.000 € si comprano 167–215 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	740–950
abitazioni di tipo economico	580–770
box	270–385
ville e villini	800–1050

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

14.410 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

3280 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Fuori dalle esecuzioni il conto è sul prezzo: se il valore catastale valga anche qui l'Agenzia non l'ha chiarito. La prima casa si chiede prima del trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Deruta

Documenti e offerta

OrdinanzaORDINANZA.pdf · 340 KB
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Avviso di venditaAVVISO DI VENDITA 21.09.2026.pdf · 482 KB
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Perizia di stimaPERIZIA.pdf · 19,7 MB
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OrdinanzaORDINANZA.pdf · 340 KB
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Avviso di venditaAVVISO DI VENDITA 18.01.2027.pdf · 482 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 18 gennaio alle 9:00 · deposito entro il 15 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Deruta (PG)

Non è conforme ai documenti