Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.
Prezzo al m² · vs zona¹
La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni di tipo economico (400–550 €/m²) con 22.120 € si comprano 40–55 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni civili | 500–700 |
| abitazioni di tipo economico | 400–550 |
Cosa compri
Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.
Rischi
IMPATTO ALTO
Non è conforme ai documenti
Abusi edilizi non sanati e non sanabili, soggetto a possibile demolizione per ordinanza del Sindaco (art. 7 L. 47/1985)
Descrizione originale · dalla fonte
Storia del prezzo²
Sulla mappa
apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Samatzai
Documenti e offerta
- RE 13-10 DELEGA VT 15.12.2025
- Ordinanza
- Provvedimento
- RE 13-10 ISTANZA SALDO NON DEP
- RE 13-10 PROVV VENDITE 31.10.2024
- RE 13-10 SOST DE MAGISTRIS-GARAU
- Avviso di vendita
- Avviso di vendita
- RE 13-10 SOST DE MAGISTRIS-GARAU
- RE 13-10 DELEGA VT 15.12.2025
- Provvedimento
- Ordinanza
- RE 13-10 PROVV VENDITE 31.10.2024
- RE 13-10 ISTANZA SALDO NON DEP
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale