Foto del lotto: Immobile residenziale a Carvico

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 1383 €/m²

0 €/m² 1383 1100 1521

La base è +6% sopra il massimo di zona per ville e villini.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	850–1300
abitazioni di tipo economico	700–800
box	390–550
ville e villini	1100–1300

Cosa compri

CATASTO

Foglio 5 · part. 2289 · sub 702, 703, 704

206 m²rendita 1008 €vendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 127.057 € (rendita 1008,39 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

11.535 €

PRIMA CASA

registro 2% su 116.469 € (rendita 1008,39 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi

2429 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Incongruenze tra stato di fatto e schede catastali riscontrate nel sopralluogo. Terreno con precedente destinazione agricola reclassificato come…

Descrizione originale · dalla fonte

Villetta, su tre livelli, composta da due unità immobiliari in unico corpo costituite da soggiorno con angolo cottura, camere e relativi servizi al piano rialzato, con annessi locali sgombero, lavanderia/bagni, ripostigli, cantina, disimpegni, centrale termica e box doppio al piano seminterrato, nonchè giardino esclusivo

Storia del prezzo²

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Carvico

Documenti e offerta

Ordinanzaordinanza di delega.pdf · 262 KB
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Avviso di venditaavviso-di-vendita (1).pdf · 2,1 MB
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allegati fotograficiallegati fotografici.pdf · 3,0 MB
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Planimetriaplanimetrie.pdf · 567 KB
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Perizia di stimaperizia versione privacy.pdf · 537 KB
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allegati censurati allegati censurati .pdf · 11,5 MB
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allegati fotograficiallegati fotografici.pdf · 3,0 MB
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Planimetriaplanimetrie.pdf · 567 KB
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Perizia di stimaperizia versione privacy.pdf · 537 KB
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Avviso di venditaavviso-di-vendita-pdf.pdf · 2,2 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 13 gennaio alle 14:30 · deposito entro il 12 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Carvico (BG)

Ci abita ancora qualcuno

Lavori da regolarizzare