Foto non disponibile

Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 240 €/m²

Zona · 430–640

−44% sotto il minimo di zona

0 €/m² 240 430 640

La base è −44% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	430–640
ville e villini	520–780

Cosa compri

FG 9

Particella 52

85 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

217 m²cat. A/4rendita 236 €liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 29.673 € (rendita 235,50 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

2771 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 27.200 € (rendita 235,50 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Immobile in cattivo stato necessitante di ristrutturazione edilizia; infiltrazioni, cedimenti strutturali, tetto in cattivo stato di…

Descrizione originale · dalla fonte

Fabbricato ad uso civile abitazione costituito da: - piano primo sotterraneo: cantina (mq 35,08); - piano terreno: cucina 1 (mq 16,97), soggiorno (mq 16,37), cucina 2 (mq 8,94), disimpegno (mq 5,63), bagno (mq 5,85); - piano primo: camera 1 (mq 17,17), camera 2 (mq 16,57), ripostiglio (mq 6,11), fienile (mq 15,51), balcone 1 (mq 1,39); - piano secondo: locale di sgombero 1 (mq 17,17), locale di sgombero 2 (mq 17,00), vuoto su fienile (mq 22,04), balcone 2 (mq 0,19), balcone 3 (mq 0,30).

Storia del prezzo²

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Castell'Alfero

Documenti e offerta

Avviso di venditaavviso.pdf · 363 KB
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Ordinanzaordinanza di vendita _1_redacted.pdf · 410 KB
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Ordinanzaordinanza bis _redacted.pdf · 125 KB
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Ordinanzaordinanza di vendita _1_redacted.pdf · 410 KB
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Ordinanzaordinanza bis _redacted.pdf · 125 KB
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Avviso di venditaavviso vendita 24_23 ottobre 26_redacted.pdf · 366 KB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 18 dicembre alle 16:00 · deposito entro il 17 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Castell'Alfero (AT)

Non è conforme ai documenti