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Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Superficie: 118 m²
Dati catastali: Fg. 24 part. 311
Procedura: Tribunale di Lecce · LE-CONT-1711-2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 24

Particella 311

7230 m²

118 m²rendita 386 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Abitazione, deposito e deposito ripostiglio per la quota di 1000/1000 di piena proprietà in Squinzano (Le) alla via Ezio Tarantelli n. 4.Nel N.C.E.U. al foglio 24,-P.lla 311 sub 108, cat. A/3, Cl. 4, vani 6.5, Rendita €. 386.05, Piano 2-P.lla 311 sub 120, cat. C/6, Cl. 3, mq. 25, Rendita €. 56.81, Piano S1-P.lla 311 sub 125, cat. C/6, Cl. 3, mq. 8, Rendita €. 18.18, Piano S1

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 364 €/m²

Zona · 495–610

−26% sotto il minimo di zona

0 €/m² 364 495 610

La base è −26% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	610–770
abitazioni di tipo economico	495–610
box	450–570
ville e villini	700–900

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

3974 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Fuori dalle esecuzioni il conto è sul prezzo: se il valore catastale valga anche qui l'Agenzia non l'ha chiarito. La prima casa si chiede prima del trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Squinzano

Documenti e offerta

OrdinanzaCausa 1711-25 Ord. 569 cpc.signed.pdf · 447 KB
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Relazione di stimaCausa 1711-25 Stima.pdf · 923 KB
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Avviso di venditaC. 1711-2025 Avviso di vendita 2 asta Lotto 1-signed.pdf · 687 KB
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PlanimetriaCausa 1711-25 Planimetria.pdf · 210 KB
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OrdinanzaCausa 1711-25 Ord. 569 cpc.signed.pdf · 447 KB
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Relazione di stimaCausa 1711-25 Stima.pdf · 923 KB
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PlanimetriaCausa 1711-25 Planimetria.pdf · 210 KB
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Avviso di venditaC. 1711-2025 Avviso di vendita 3 asta Lotto 1-signed.pdf · 686 KB
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Avviso di venditaC. 1711-2025 Avviso di vendita 3 asta Lotto 1-signed.pdf · 686 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 18 febbraio alle 10:30 · deposito entro il 11 febbraio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Squinzano (LE)

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