Foto non disponibile

Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 513 €/m²

Zona · 650–900

−21% sotto il minimo di zona

0 €/m² 513 650 900

La base è −21% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	650–900
abitazioni di tipo economico	500–750
box	350–500

Cosa compri

FG 10

Particella 437

71 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

64 m²cat. A/4rendita 123 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 15.488 € (rendita 122,92 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

1494 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 14.197 € (rendita 122,92 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

Descrizione originale · dalla fonte

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su compendio immobiliare costituito da civile abitazione sita nel Comune di San Vito Romano (RM), Via Guido Baccelli n. 62, e precisamente: appartamento posto al piano primo, composto da cucina, bagno, salottino e ripostiglio. L’unità immobiliare è accessibile da scala comune ad altri interni.

Storia del prezzo²

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di San Vito Romano

Documenti e offerta

Avviso di vendita85-2023_1esp_Avviso_di_vendita_Cartabia.pdf · 297 KB
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Ordinanza2025-09-29--85-2023-DELEGGA-7275153s.pdf · 418 KB
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Avviso di vendita2026-10-08_RGE85-2023_Avviso di vendita 2 esperimento_DEF_CORRETTO.pdf · 297 KB
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Ordinanza2025-09-29--85-2023-DELEGGA-7275153s.pdf · 418 KB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 15 dicembre alle 15:00 · deposito entro il 14 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a San Vito Romano (RM)

Ci abita ancora qualcuno