Foto del lotto: Immobile residenziale a Cameri

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 158 m²
Dati catastali: Foglio 33 · part. 220 · sub 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16
Procedura: Tribunale di Novara · NO-PU10-56-2025

Cosa compri

CATASTO

Foglio 33 · part. 220 · sub 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16

158 m²rendita 682 €vendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Complesso immob. eretto su un'area di mq. 1976 in fase di ristrutturazione di edifici residenziali e casseri appartenenti alla corte "della Schiavenza", per la realizzazione di 7 alloggi e 10 posti auto. Tutte le unità risultano al rustico tranne 1, terminata, così composta: pt ingresso, bagno, soggiorno, pranzo, cucina, predisp. per ascensore interno; scala interna; p1: 2 bagni, 3 camere, ripostiglio e balcone, superficie di mq. 158. La copertura di tutte le unità è stata rifatta. Si rimanda alla perizia.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Il progetto autorizzativo non corrisponde completamente a quanto realizzato; necessarie nuove pratiche edilizie e catastali; unità al rustico…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 2072 €/m²

+59% sopra il massimo di zona

0 €/m² 2072 900 2279

La base è +59% sopra il massimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	900–1300
abitazioni di tipo economico	550–810
box	400–600
ville e villini	1100–1550

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

29.564 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

6648 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Fuori dalle esecuzioni il conto è sul prezzo: se il valore catastale valga anche qui l'Agenzia non l'ha chiarito. La prima casa si chiede prima del trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Cameri

Documenti e offerta

OrdinanzaOrdinanza di vendita.pdf · 338 KB
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Avviso di venditaavviso di vendita 06.2026.pdf · 3,2 MB
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Perizia di stimaPERIZIA Deprivata dati sensibili.pdf · 565 KB
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mappamappa.pdf · 67 KB
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Planimetriaplanimetria sub. 3.pdf · 13 KB
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PlanimetriaElaborato planimetrico.pdf · 32 KB
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documentazione fotograficadocumentazione fotografica.pdf · 6,1 MB
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Planimetriaplanimetria sub. 3.pdf · 13 KB
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OrdinanzaOrdinanza di vendita.pdf · 338 KB
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mappamappa.pdf · 67 KB
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PlanimetriaElaborato planimetrico.pdf · 32 KB
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Perizia di stimaRELAZIONE _Deprivata dati sensibili_Immobiliare Cascina Picchetta.pdf · 565 KB
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rilievo fotograficorilievo fotografico.pdf · 6,0 MB
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Avviso di venditaAvviso di vendita 10.2026.pdf · 3,2 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 20 gennaio alle 12:00 · deposito entro il 19 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Cameri (NO)

Ci abita ancora qualcuno

Lavori da regolarizzare