Foto del lotto: Immobile residenziale a Siculiana

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo ultrapopolare
Superficie: 132 m²
Dati catastali: Fg. 25 part. 1648 · Fg. 25 part. 1649
Procedura: Tribunale di Agrigento · AG-EI-60-2023

Documenti del catasto

Sulle 2 particelle del lotto

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Cosa compri

TOTALE

2 particelle

49 m²

132 m²vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Immobile a tre elevazioni fuori terra, sito in Siculiana (AG), nella Via Guglielmo Marconi 312, composto da due vani al piano terra, due vani al primo piano e un vano al secondo piano. L’immobile è in fase di ristrutturazione ed è composto al P.T. da ingresso soggiorno cucina, un piccolo bagno allocato nel sottoscala; al P. Primo due camere ed un bagno; al P. secondo una camera con servizio e terrazza praticabile; sviluppa una superficie commerciale lorda di 132 mq (125 mq + 30% di terrazza e balconi).

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Immobile costruito prima del 1942 senza titolo edilizio; interventi di ristrutturazione non autorizzati (modifica prospetti, fusione delle due…

IMPATTO MEDIO

Liberazione già avviata

Il rilascio è in corso, i tempi li detta il tribunale.

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 388 €/m²

Zona · 340–510

0 €/m² 388 340 510

La base è in linea con i valori di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni di tipo economico	340–510
box	220–330

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

4704 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

1123 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Siculiana

Documenti e offerta

Ordinanzaordinanza.pdf · 354 KB
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Avviso di venditaAvviso di vendita.pdf · 331 KB
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rilievorilievo.pdf · 72 KB
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Ordinanza26500757s.pdf · 483 KB
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Relazione di stimarelazione stima e foto Aprile 2026_privacy.pdf · 901 KB
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Avviso di venditaAvviso di Vendita s.i. asicrona telematica p.e.i. 60_2023_rge.pdf · 384 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 20 gennaio alle 10:00 · deposito entro il 19 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Siculiana (AG)

Non è conforme ai documenti

Liberazione già avviata