Foto del lotto: Immobile residenziale a Nissoria

Tipologia: Immobile residenziale · appartamento
Dati catastali: Foglio 47, 57 · part. 1597 · sub 1, 2
Procedura: Tribunale di Enna ex Tribunale di Nicosia · NI-EI-59-2013

Cosa compri

CATASTO

Foglio 47, 57 · part. 1597 · sub 1, 2

vendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

1 . Diritto di proprietà 1/1 Immobile adibito a civile abitazione sito in Nissoria alla Via Marassà n. 20, censito al Catasto Fabbricati del Comune di Nissoria al Foglio 47 part. 1597, Sub 1, Cat. A/4, Vani 8, Piano T-l-2, Rendita 206,58,classe energetica “G 2. Diritto di proprietà 1/1 Vano autorimessa sito in Nissoria alla Via Rinaldi n. 1, censito al Catasto Fabbricati del Comune di Nissoria al Foglio 47 part. 1597, sub2, Cat. C/6, Consistenza 57 Mq, Piano T, Rendita 147,19.

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (490–720 €/m²) con 27.054 € si comprano 38–55 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	490–720
abitazioni di tipo economico	335–490

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

2535 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Chi compra risponde anche delle spese condominiali non pagate dell'anno in corso e di quello prima (art. 63 disp. att. c.c.), e la perizia le indica. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Nissoria

Documenti e offerta

OrdinanzaOrdinanza di vendita G. F..pdf · 4,2 MB
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Planimetriaplanimetrie.pdf · 2,6 MB
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foto (1)_Redactedfoto (1)_Redacted.pdf · 2,0 MB
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Perizia di stimactu_Redatto.pdf · 4,4 MB
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visure_compressedvisure_compressed.pdf · 3,1 MB
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Avviso di venditaavviso 6 vendita 59.13.pdf · 336 KB
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Ordinanzaordinanza integrativa.pdf · 578 KB
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Perizia di stimarelazione notarile.pdf · 2,7 MB
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CIRCOLARE+firmata+_signedCIRCOLARE+firmata+_signed.pdf · 318 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 10 novembre alle 9:30 · deposito entro il 9 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Nissoria (EN)