Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo popolare
Superficie: 90 m² · cat. A/4
Dati catastali: Foglio 9 · part. 957
Procedura: Tribunale di Cagliari · CA-EI-129-2022

Cosa compri

CATASTO

Foglio 9 · part. 957

90 m²cat. A/4rendita 134 €liberovendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

In Comune di Arbus, appartamento indipendente ad uso civile abitazione su due piani fuori terra, avente accesso dal vico II Caprera n. 2, composto di: un soggiorno/ingresso, una camera/disimpegno con scala, una cucina, un bagno al piano terra; due camere da letto, un disimpegno, un bagno con accesso alla terrazza ed un piccolo balcone accessibile da una delle due camere da letto, al primo piano. Completa la consistenza dell’immobile un cortile di pertinenza esclusiva, antistante l’accesso dell’abitazione.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Abusi edilizi sanabili e difformità catastali

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 271 €/m²

Zona · 450–650

−40% sotto il minimo di zona

0 €/m² 271 450 650

La base è −40% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	550–800
abitazioni di tipo economico	450–650

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 16.919 € (rendita 134,28 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

1623 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 15.509 € (rendita 134,28 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Arbus

Documenti e offerta

OrdinanzaRE 129.2022 DELEGA VALERIA DENOTTI.pdf · 360 KB
Scarica
Perizia di stima01_RELAZIONE CTU 129_2022 SDS_signed OK.pdf · 489 KB
Scarica
Planimetria04_PLANIMETRIA CATASTALE OK.pdf · 42 KB
Scarica
Planimetria29_PLANIMETRIA AGGIORNATA OK.pdf · 42 KB
Scarica
FOTO IMMOBILE SDSFOTO IMMOBILE SDS.pdf · 1,5 MB
Scarica
Avviso di venditaIV° AVVISO VENDITA RE 129-2022.pdf · 473 KB
Scarica

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 11 novembre alle 9:30 · deposito entro il 10 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Arbus (VS)

Lavori da regolarizzare