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LOTTO UNICO · Castelnuovo di Farfa (RI)

Immobile residenziale a Castelnuovo di Farfa (RI)

VIA DEI CORONARI N. 58

Foto del lotto: Immobile residenziale a Castelnuovo di Farfa
Foto del lotto 1Foto del lotto 2Foto del lotto 3Foto del lotto 4Foto del lotto 5Foto del lotto 6Foto del lotto 7

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

  • Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 358 €/m²
0 €/m² 358 400 600

La base è −10% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili650–950
abitazioni di tipo economico400–600
box350–500
ville e villini900–1200

Cosa compri

FG 9
Particella 86
201 m²
45 m²cat. A/4rendita 79 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro al minimo di 1.000 €, perché il 9% di 9924 € (rendita 78,76 € × 1,05 × 120) è meno, e 100 € fissi
1100 €
PRIMA CASA
registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 9097 € (rendita 78,76 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi
1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Liberazione già avviata

Il rilascio è in corso, i tempi li detta il tribunale.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Camino a legna aperto presente nel soggiorno non rappresentato nella planimetria catastale

Descrizione originale · dalla fonte

appartamento posto al piano secondo composto da due vani catastali e servizi

Storia del prezzo²

PROSSIMA ASTAriparte da 16.125 €21.500 €28 set 202614 dic 20261 asta senza offerte · −25% in 3 mesi

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Castelnuovo di Farfa

Documenti e offerta

  • Avviso di vendita002_RGE_74_2024_AVVISO_DI_VENDITA_ESP_01_EPURATO.pdf · 648 KB
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  • Perizia di stima003_RGE_74_2024_CTU_EPURATA.pdf · 2,1 MB
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  • Ordinanza001_RGE_74_2024_ORDINANZA_DI_VENDITA_E_DELEGA_EPURATA.pdf · 5,6 MB
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  • Perizia di stima006_RGE_74_2024_All_03_a_CTU_VISURE_E_PLANIMETRIE_CATASTALI_E_ESTR_MAPPA_EPURATI.pdf · 586 KB
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  • Perizia di stima008_RGE_74_2024_All_10_a_CTU_BOZZETTO_EPURATO.pdf · 316 KB
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  • Perizia di stima004_RGE_74_2024_All_01_a_CTU_ELABORATO_GRAFICO_PLANIMETRIE_EPURATO.pdf · 225 KB
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  • Perizia di stima005_RGE_74_2024_All_02_a_CTU_ELABORATO_FOTOGRAFICO_EPURATO.pdf · 668 KB
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  • Perizia di stima007_RGE_74_2024_All_09_a_CTU_APE_EPURATO.pdf · 1,2 MB
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  • Ordinanza001_RGE_74_2024_ORDINANZA_DI_VENDITA_E_DELEGA_EPURATA.pdf · 5,5 MB
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  • Avviso di vendita002 - RGE_74_2024_AVVISO_DI_VENDITA_ESP_02_EPURATO.pdf · 786 KB
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  • Relazione di stima003_RGE_74_2024_CTU_EPURATA.pdf · 2,1 MB
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  • Perizia di stima004_RGE_74_2024_All_01_a_CTU_ELABORATO_GRAFICO_PLANIMETRIE_EPURATO.pdf · 223 KB
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  • Perizia di stima005_RGE_74_2024_All_02_a_CTU_ELABORATO_FOTOGRAFICO_EPURATO.pdf · 662 KB
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  • Perizia di stima006_RGE_74_2024_All_03_a_CTU_VISURE_E_PLANIMETRIE_CATASTALI_E_ESTR_MAPPA_EPURATI.pdf · 582 KB
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  • Perizia di stima007_RGE_74_2024_All_09_a_CTU_APE_EPURATO.pdf · 1,2 MB
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  • Perizia di stima008_RGE_74_2024_All_10_a_CTU_BOZZETTO_EPURATO.pdf · 313 KB
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  • FotografiaRGE_74_2024_FOTO_IMMOBILE.jpg · 4,9 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 14 dicembre alle 10:40 · deposito entro il 11 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² asse in scala con le date reali  ·  ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale