Foto del lotto: Immobile residenziale a Ortucchio

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 201 m² · cat. A/3
Dati catastali: Fg. 20 part. 787
Procedura: Tribunale di Avezzano · AZ-EI-74-2023

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 207 €/m²

Zona · 360–520

−43% sotto il minimo di zona

0 €/m² 207 360 520

La base è −43% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	360–520
abitazioni di tipo economico	330–490
box	230–340
ville e villini	400–600

Cosa compri

FG 20

Particella 787

93 m²

201 m²cat. A/3rendita 364 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

3832 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Piccole difformità costruttive rispetto a Concessione Edilizia 1994 (tramezzo PT, scala, infissi, finestrella PS1). Difformità catastale…

IMPATTO MEDIO

Liberazione già avviata

Il rilascio è in corso, i tempi li detta il tribunale.

Descrizione originale · dalla fonte

Fabbricato a Ortucchio (AQ) - Via Porta Nuova n. 29, edificio Unico, piano S1- T - 1. Civile abitazione distribuita al P.T. e P.1° con cantina al S1, accesso su Via Via Porta Nuova al civico 29. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 20, Part. 787, Categoria A3.L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1)

Storia del prezzo²

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Ortucchio

Documenti e offerta

_a_doc_fotografica_a_doc_fotografica.pdf · 1,1 MB
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Perizia di stimaperizia_privacy.pdf · 142 KB
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Ordinanzaordinanza di delega.pdf · 674 KB
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Avviso di venditasecondo avviso di vendita 74-2023_signed.pdf · 272 KB
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Avviso di venditaterzo avviso di vendita 74-2023_signed.pdf · 272 KB
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Perizia di stimaperizia_privacy.pdf · 142 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 13 gennaio alle 12:00 · deposito entro il 12 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Ortucchio (AQ)

Non è conforme ai documenti

Liberazione già avviata