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Lotto 1 · Cugliate-Fabiasco (VA)

Immobile residenziale a Cugliate-Fabiasco (VA)

Via Pietro Pagliolico 12D

Foto del lotto: Immobile residenziale a Cugliate-Fabiasco

Foto © astegiudiziarie.it

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 631 €/m²
0 €/m² 631 1150 1400

La base è −45% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili1150–1400
box690–750
ville e villini1350–1700

Cosa compri

CATASTO
Foglio 5, 9 · part. 6, 1233, 3073 · sub 13
142 m²cat. A/4rendita 347 €liberovendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro 9% su 43.730 € (rendita 347,06 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi
4036 €
PRIMA CASA
registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 40.085 € (rendita 347,06 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi
1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Chi compra risponde anche delle spese condominiali non pagate dell'anno in corso e di quello prima (art. 63 disp. att. c.c.), e la perizia le indica. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Lievi difformità del bagno interno ai titoli edilizi; regolarizzazione a carico dell'acquirente

Descrizione originale · dalla fonte

Appartamento posto al terzo piano composto da soggiorno/pranzo, cucina, tre camere, doppi servizi igienici, due disimpegni e balconi sui due affacci, con annesso vano cantina al piano seminterrato ...

Storia del prezzo²

PROSSIMA ASTAriparte da 89.600 €140.000 €112.000 €OGGI18 mar 202629 ott 202625 giu 20262 aste senza offerte · −36% in 7 mesi

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Cugliate-Fabiasco

Documenti e offerta

  • Avviso di venditaTerzo avviso di vendita asta del 29.10.2026 Rge n. 58-2025 .pdf · 959 KB
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  • OrdinanzaOrdinanza di nomina Rge n. 58-2025.pdf · 315 KB
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  • Perizia di stimaPerizia completa Rge n. 58-2025.pdf · 1,1 MB
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  • Fotografie Rge n. 58-2025Fotografie Rge n. 58-2025.pdf · 7,1 MB
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  • Estratto di mappa Rge n. 58-2025Estratto di mappa Rge n. 58-2025.pdf · 166 KB
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  • Certificato destinazione urbanistica mappali 1233 - 3073Certificato destinazione urbanistica mappali 1233 - 3073.pdf · 600 KB
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  • PlanimetriaPlanimetria mappale 6 sub. 13.pdf · 52 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 29 ottobre alle 15:15 · deposito entro il 28 ottobre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² asse in scala con le date reali  ·  ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale