Tipologia: Immobile residenziale · abitazione in villini
Superficie: 65 m² · cat. A/7
Dati catastali: Fg. 1 part. 2753
Procedura: Tribunale di Siracusa · SR-EI-69-2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

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Cosa compri

FG 1

Particella 2753

584 m²

65 m²cat. A/7vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

1/1 di proprietà di Villino in Augusta, c.da Agnone Marina, piano T, vani 4 + acc. E corte, nel C.F. al fg. 1 p.lla 2753, z.c. 1, cat. A/7, classe 2, vani 5,5. Per l’immobile risulta presentata domanda di condono edilizio n. 3682/1986, mai completata. Non risulta rilasciato il certificato di agibilità

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Tettoia metallica di circa 3×4 metri (≈ 12 m²) non rappresentata negli atti catastali; piccole aperture nel sottotetto (finestre) che modificano…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 458 €/m²

−28% sotto il minimo di zona

0 €/m² 458 640 750

La base è −28% sotto il minimo di zona per ville e villini.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	580–800
abitazioni di tipo economico	510–700
box	315–465
ville e villini	640–750

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

2780 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

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Documenti e offerta

OrdinanzaDelega 27-2-26.pdf · 640 KB
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Estratto di mappaEstratto di mappa.pdf · 215 KB
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FotoFoto.pdf · 2,9 MB
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Perizia di stima02_Perizia CTU . versione OMISSIS_signed.pdf · 1,1 MB
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PlanimetriaPlanimetria stato di fatto.pdf · 613 KB
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PlanimetriaPlanimetria catstale.pdf · 33 KB
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Avviso di venditaavviso II vendita del 06-11-2026.pdf · 268 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 6 novembre alle 12:00 · deposito entro il 5 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Villino a Augusta (SR)

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