Foto del lotto: Immobile residenziale a Noto

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo popolare
Superficie: 46 m² · cat. A/4
Dati catastali: Fg. 36 part. 137 · Fg. 36 part. 124 · Fg. 36 part. 136
Procedura: Tribunale di Siracusa · SR-EI-318-2023

Documenti del catasto

Sulle 3 particelle del lotto

Visura e scheda di queste particellevisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

TOTALE

3 particelle

10.125 m²

46 m²cat. A/4rendita 80 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

LOTTO UNICO: diritto di proprietà di Fabbricato sito in Noto (SR) Contrada Cugno Lupo censito al catasto fabbricati del Comune di Noto al foglio 36 particella 137 (Cat.A/4 - Classe 2 - Consistenza 2,5 vani - rendita €.80,05), e Terreni siti in Noto (SR) Contrada Cugno Lupo censiti al NCT del Comune di Noto al foglio 36, particella 124 (seminativo, cl. 5, sup. 230mq, Redd. Dom. €. 0,36 , Redd. Agrario €. 0,12) e foglio 36 particella 136 (seminativo, cl. 5, sup. 9.955mq, Redd. Dom. €.15,42, Redd. Agr. €.5,14)

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Fabbricato seminterrato costruito abusivamente in aderenza al fabbricato pignorato; altri due piccoli manufatti grezzi costruiti senza titolo…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 506 €/m²

Zona · 365–530

0 €/m² 506 365 557

La base è in linea con i valori di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	450–660
abitazioni di tipo economico	365–530
box	250–375
ville e villini	520–750

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro al minimo di 1.000 €, perché il 9% di 10.086 € (rendita 80,05 € × 1,05 × 120) è meno, e 100 € fissi

1100 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 9246 € (rendita 80,05 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Noto

Documenti e offerta

ProvvedimentoProvvedimento del 16_6_26.pdf · 203 KB
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OrdinanzaOrdinanza Delega vendita.pdf · 586 KB
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CDUCDU.pdf · 318 KB
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FotoFoto.pdf · 2,0 MB
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Perizia di stimaRELAZIONE DI PERIZIA OMISSIS.pdf · 445 KB
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PlanimetriaPlanimetria.pdf · 92 KB
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Avviso di venditaAvviso di vendita_signed.pdf · 377 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 18 novembre alle 12:00 · deposito entro il 17 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Noto (SR)

Ci abita ancora qualcuno

Lavori da regolarizzare